г.Москва, Лефортовский переулок, дом 4, стр.3.

м.Бауманская

Профессиональные услуги юристов с рассрочкой платежа 0%

Юридические услуги для жителей Москвы и МО Первая консультация - бесплатно

Звонок бесплатный для Москвы и МО 8 (800) 301-42-20 Заказать обратный звонок
Меню
office@urservices.ru Заказать звонок
Поиск по сайту

Определение порядка пользования земельным участком

в Москве и Московской области

Определение порядка пользования земельным участком

Земельный участок (ЗУ) может находиться в совместной или долевой собственности нескольких лиц. Зачастую граждане эксплуатируют земельный надел на правах аренды и бессрочного пользования. Споры между арендаторами, пользователями и совладельцами возникают, если кто-либо из них:

  • пользуется территорией, которая несоразмерно меньше его доли;
  • ограничивает доступ к инженерным сетям или мешает проезду/подходу к другим зданиям;
  • не позволяет другому собственнику использовать участок по назначению.

Споры такого рода требуют определения общего порядка пользования земельным участком. Процедура осуществляется на добровольной основе или через суд.

Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права

Гарантия результата Безупречное качество и гарантированный результат для наших клиентов

Работаем с рассрочкой Всем клиентам предоставляется рассрочка платежа при оплате услуг

Заказать бесплатную консультацию юриста по определению пользования участком

Евгений Анатольевич Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик

9 юристов готовы ответить на ваш вопрос

Ответ в течение 15 минут

Задайте свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течении 15 минут и бесплатно проконсультирует.

Гарантия конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152 «О персональных данных»

Последние вопросы клиентов

Досудебное и судебное урегулирование права пользования земельным участком

Согласно ГК РФ сособственники могут заключить устное соглашение о порядке эксплуатации спорной территории. Более надежный вариант – составить договор совместного пользования при участии всех заинтересованных лиц. Это могут быть сособственники ЗУ в частном доме или владельцы квартир в многоэтажке.

Цель договора – определение порядка пользования долей земельного участка, которая для жильцов многоквартирного дома пропорциональна площади квартиры. Договор должен содержать:

  • данные о совладельцах и размере их долей;
  • реквизиты выписок из ЕГРН или свидетельств о госрегистрации права собственности;
  • координаты, площадь и другие параметры ЗУ.

В документе указывают нюансы эксплуатации общей инфраструктуры: инженерных коммуникаций, дорог, построек. Если  фактическое пользование долей невозможно, собственник вправе требовать компенсацию от совладельцев земельного надела. При отсутствии согласия между собственниками определение порядка пользования земельным участком осуществляют через суд.

Определение порядка пользования земельным участком через суд

Фактическое начало судебного процесса – подача иска об определении порядка пользования земельным участком. Истец должен информировать суд о возникновении спора и предложить варианты урегулирования. Определение порядка пользования земельным участком происходит по правилам исключительной подсудности, в мировом суде по месту нахождения спорной территории. К исковому заявлению прилагают:

  • копию общегражданского паспорта;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации или наследовании;
  • кадастровый паспорт;
  • справку об отсутствии строений или документы БТИ на постройку;
  • иную документацию;
  • квитанцию об уплате государственного сбора.

Во время процесса судья может назначить землеустроительную экспертизу по определению порядка пользования земельным участком. Эксперт анализирует ситуацию и излагает варианты фактической эксплуатации ЗУ в заключении, которое фигурирует на суде как доказательство.

Определение порядка пользования земельным участком согласно долям раздела кажется самым логичным вариантом. При этом площадь используемой земли соответствует размеру доли. Однако на практике чаще встречаются случаи, когда суд определил порядок пользования земельным участком в соответствии с фактическими условиями. Иными словами, суд склонен закрепить привычную модель землепользования, которая сложилась за много лет.

Стоимость юридических услуг

Земельные споры требуют участия профессионала с опытом досудебного и судебного разбирательства. В коллегии ПравоЗащита работают юристы и адвокаты с большим стажем работы и высоким процентом успешных дел. Знание судебной практики позволяет им определить порядок пользования земельным участком на выгодных для доверителя условиях.

Перечень услуг юриста включает:

  • консультирование;
  • анализ существующих и подготовку новых документов;
  • переговоры с оппонентами от лица доверителя;
  • претензионную работу;
  • участие в судебном разбирательстве.

Первичная консультация бесплатна. При дальнейшем сотрудничестве цены на услуги юриста обсуждают с клиентом, а сумму гонорара указывают в договоре. Такой подход гарантирует финансовую прозрачность и отсутствие незапланированных расходов.

Отзывы о нашей коллегии

Образцы документов

Внимание! Данный шаблон документа является приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута Читать (doc, 24 килобайт)
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга Читать (doc, 19 килобайт)
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком Читать (doc, 28 килобайт)


Задать бесплатный вопрос юристу по определению пользования участком

Евгений Анатольевич Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик

9 юристов готовы ответить на ваш вопрос

Ответ в течение 15 минут

Задайте свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течении 15 минут и бесплатно проконсультирует.

Цены на услуги

Все цены

Консультация юриста по земельным спорам

Бесплатно

Определение порядка пользования земельным участком

От 10000 руб

Бесплатная консультация Заказать обратный звонок
Отзывы

Земельные споры

Судебное представительство

Арбитражные споры

Административные правонарушения

Наследственные споры

Адвокат по семейным делам

Жилищные споры

Земельные споры

Банковский юрист. Финансовые и кредитные споры

Медицинский юрист

Юридическая консультация

Заказать услугу

Заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Заказать

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС:
105005, г. Москва, Лефортовский переулок, д. 4, стр. 3

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОФИС:
119049, г. Москва, Ленинский проспект, д.2А, 8 этаж