г.Москва, Лефортовский переулок, дом 4, стр.3.

м.Бауманская

Профессиональные услуги юристов с рассрочкой платежа 0%

Юридические услуги для жителей Москвы и МО Первая консультация - бесплатно

Звонок бесплатный для Москвы и МО 8 (800) 301-42-20 Заказать обратный звонок
Меню
office@urservices.ru Заказать звонок
Поиск по сайту

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

в Москве и Московской области

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровую стоимость (КС) земельного надела определяют оценочные компании по заказу государственных или муниципальных органов. Полученную величину используют для расчета налоговых, арендных и других платежей. Завышенная КС означает неправомерное увеличение финансовой нагрузки на собственника. Для корректировки данных существует процедура оспаривания результатов кадастровой стоимости земельных участков.

Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права

Гарантия результата Безупречное качество и гарантированный результат для наших клиентов

Работаем с рассрочкой Всем клиентам предоставляется рассрочка платежа при оплате услуг

Заказать бесплатную консультацию юриста по оспариванию кадастровой стоимости

Евгений Анатольевич Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик

9 юристов готовы ответить на ваш вопрос

Ответ в течение 15 минут

Задайте свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течении 15 минут и бесплатно проконсультирует.

Гарантия конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152 «О персональных данных»

Последние вопросы клиентов

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Инициаторами оспаривания результатов кадастровой стоимости земельных участков выступают частные лица, компании и государственные органы. Чаще всего истец добивается уменьшения налога, арендной ставки или выкупной стоимости. Закон допускает даже оспаривание архивной кадастровой стоимости земельного участка, если результаты пересмотра отразятся на размере налогообложения.

Результаты оценки пересматривают при наличии следующих оснований:

  • в процессе оценки использовались некорректные сведения;
  • КС превышает рыночную на момент оценки;
  • изменились эксплуатационные параметры земли (например, категория участка).

Корректные данные обычно требуются собственнику, но возможно и оспаривание кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Такое допускается, если КС влияет на исчисление арендной платы.

Досудебное и судебное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

В 2017 были внесены поправки ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке».  Изменения касаются частных лиц и отменяют предварительное посещение Росреестра для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Граждане могут сразу идти в суд, обращение в комиссию Россреестра осталось обязательным для организаций и компаний. Заседания комиссии проходят в районе нахождения спорного объекта, отрицательное решение впоследствии можно оспорить в суде.

Исковое заявление и другие документы для оспаривания кадастровой стоимости

В Росреестр и суд подают документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Обязательна выписка из ЕГРН и нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа. При подаче документов истец пишет заявление о пересмотре кадастровой оценки. Если основанием для пересмотра являются недостоверные сведения, данное обстоятельство также подтверждают документально. Это можно сделать с помощью документов из БТИ или информации, которая фигурировала в ЕГРН до момента оценки.

Зачастую требуется доказать, что КС превышает рыночную. Здесь поможет оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости. Процедуру проводят независимые специалисты, члены СРО оценщиков. Заказчик и исполнитель заключают договор, после чего специалист выполняет процедуру и составляет акт об оценке. При обращении в суд обязательно требуется еще один документ – экспертиза отчета об оценке.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в суде подразумевает подачу аргументированного искового заявления. Документ должен содержать точные данные истца и ответчика и описание нарушений прав заявителя с правовым обоснованием. В заключительной части иска указывают требования: отменить решение комиссии Росреестра, привести КС в соответствии с рыночными показателями или рассчитать данную величину заново.

Юридическая помощь в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Юристы и адвокаты из коллегии ПравоЗащита в совершенстве знают земельное законодательство и нюансы оценочной деятельности РФ. Профессиональная помощь ускорит процедуру оспаривания и значительно повысит шансы на положительный результат. Юристы с опытом судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка предлагают:

  • помощь в подготовке документов для Росреестра;
  • организацию независимых экспертиз;
  • составление иска и сбор доказательной базы для суда;
  • защиту интересов клиента на процессе.

Что касается стоимости услуг, то первичная консультация бесплатна. При дальнейшем сотрудничестве сумма гонорара зависит от обстоятельств дела и объема правовой помощи. Финансовые условия фиксируются в договоре, что исключает скрытые платежи и нерациональные расходы.

Отзывы о нашей коллегии

Образцы документов

Внимание! Данный шаблон документа является приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута Читать (doc, 24 килобайт)
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга Читать (doc, 19 килобайт)
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком Читать (doc, 28 килобайт)


Задать бесплатный вопрос юристу по оспариванию кадастровой стоимости

Евгений Анатольевич Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик

9 юристов готовы ответить на ваш вопрос

Ответ в течение 15 минут

Задайте свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течении 15 минут и бесплатно проконсультирует.

Цены на услуги

Все цены

Консультация юриста по земельным спорам

Бесплатно

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

От 10000 руб

Бесплатная консультация Заказать обратный звонок
Отзывы

Земельные споры

Судебное представительство

Арбитражные споры

Административные правонарушения

Наследственные споры

Адвокат по семейным делам

Трудовые споры

Жилищные споры

Земельные споры

Банковский юрист. Финансовые и кредитные споры

Медицинский юрист

Юридическая консультация

Заказать услугу

Заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Заказать

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС:
105005, г. Москва, Лефортовский переулок, д. 4, стр. 3

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОФИС:
119049, г. Москва, Ленинский проспект, д.2А, 8 этаж