Установление границ земельного участка

Установление границ земельного участка в суде в большинстве случаев – логическое продолжение спора между владельцами смежных территорий. Такие конфликты регулярно возникают при межевании – определении географических и геодезических координат объекта. По закону акт о межевании должен подписать хозяин земли и собственники соседних наделов. Если хотя бы один из них возражает, владелец не сможет зарегистрировать объект в Росреестре и совершать с ним сделки. Споры возникают и при других обстоятельствах, и чаще всего требуют установления границ земельного участка в судебном порядке.

Порядок установления границ земельного участка судом

Исковое заявление об установлении границ земельного участка подает та сторона, чьи права были нарушены. Для защиты своих интересов у землевладельца есть три года – общепринятый срок исковой давности. Отчет ведут с того момента, когда пострадавшая сторона узнала о факте нарушения. Увеличение сроков возможно только по решению суда, для чего подают отдельное исковое заявление.

Иски об установлении границ земельного участка рассматриваются в районных судах. Истец может составить заявление самостоятельно или доверить ведение дела опытному юристу. Последний вариант оптимальный, поскольку судебное установление границ земельного участка – процедура, участие в которой требует досконального знания и умения применять положения Земельного Кодекса, ФЗ №221 и №218, Приказов Минэкономразвития и других нормативных документов .

Адвокаты коллегии ПравоЗащита отлично знают законодательство и судебную практику по установлению границ земельного участка. Профессионал начинает работу с анализа документов и подготовки недостающих бумаг. После этого юрист:

• организует независимую экспертизу для определения границ;
• с помощью претензии уведомляет ответчика о намерении истца обратиться в суд;
• в исковом заявлении указывает на нарушение прав доверителя и излагает его требования с правовым обоснованием;
• участвует в судебном процессе, добиваясь положительного вердикта.

Адвокат может оказать аналогичные услуги и второй стороне – ответчику, которому предъявляют претензии в нарушении границ.

Рассмотрение дела, вступление в силу судебного решения и обязанности сторон

Сначала судья изучает материалы дела, выслушивает аргументы истца, ответчика и привлеченных к процессу свидетелей. Во время разбирательства судьи нередко назначают землеустроительную экспертизу, результаты которой приобщают к делу.

Судебное решение по установлению границ земельного участка принимают в течение трех дней после изучения всех обстоятельств. У проигравшей стороны будет 10 дней для подачи апелляционной жалобы в высшие инстанции. Если апелляцию не подавали или она не дала результатов, решение суда об установлении границ земельного участка вступает в силу. Выигравшая сторона ставит участок на кадастровый учет либо ничего не предпринимает, если суд признал ранее установленные границы правомочными. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы оппонента.

Сколько стоят услуги адвоката по установлению границ участка

Первичная консультация специалиста будет бесплатной. Финансовые и другие нюансы дальнейшего сотрудничества обсуждают с клиентом после изучения всех аспектов спора. Юристы ПравоЗащита объективно оценивают ситуацию и отказываются от заведомо проигрышных дел, которые принесут заказчику только расходы. Однако при наличии шансов профессионалы сделают все возможное для получения положительного вердикта.

Стоимость услуг юриста по установлению границ земельного участка начинается от 10 000 рублей, а размер итогового вознаграждения зависит от сложности задачи. Условия договора абсолютно прозрачны, поэтому заказчик заплатит только оговоренную сумму и впоследствии может взыскать ее с проигравшей стороны.