Как написать претензию застройщику на устранение недостатков?

Ответ Татьяны Алексеевны, стаж 10 лет.

Застройщик обязан завершить строительство в срок и передать дольщику квартиру надлежащего качества. В противном случае дольщик вправе указать на недочеты, а застройщик обязан их устранить в разумные сроки. К таким недостаткам относится:

• низкое качество строительных и отделочных материалов;
• несоблюдение технологий строительства и ремонта;
• отсутствие коммуникаций.

Свое недовольство дольщик выражает в письменной претензии и подкрепляет ее доказательствами. Предварительно дольщику следует зафиксировать недочеты в акте осмотра, который составляют и подписывают во время приемки квартиры. Если застройщик отказывается подписать акт, дольщик должен написать претензию с требованием устранить недостатки и направить документ письмом с уведомлением о вручении. Грамотная претензия включает следующие пункты:

• юридический адрес компании-застройщика и ФИО руководителя;
• ФИО и другие данные заявителя;
• адрес, площадь и прочие характеристики объекта недвижимости;
• реквизиты договора ДДУ;
• описание дефектов;
• ссылки на законодательные нормы, которые нарушил застройщик;
• требования об устранении дефектов.

Документ дополняют копией договора ДДУ и акта осмотра.

При споре с застройщиком лучше не рисковать и доверить претензионную работу опытному юристу. В компании ПравоЗащита работают квалифицированные специалисты по защите прав дольщиков. Они составят аргументированную претензию, которая убедит застройщика выполнить свои обязательства в досудебном порядке.

Бесплатная юридическая помощь онлайн 24 часа! Мы гарантируем конфиденциальность и быстрый ответ квалифицированного специалиста в вашем вопросе.