Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Продавец и покупатель имеют право расторгнуть договор по взаимному согласию или через суд, если вторая сторона отказывается аннулировать сделку. Процедура расторжения регламентируется статьями ГК РФ.

Законодательство позволяет расторгнуть договор в следующих случаях:

• участники сделки нарушают свои обязательства;
• возникли непредвиденные обстоятельства, которые наносят ущерб сторонам сделки.

Нарушением обязательств является невыплата денег покупателем или отказ продавца передать квартиру. К непредвиденным обстоятельствам относятся ситуации, которые ущемляют права одной из сторон. Распространенный случай – наличие обременений, которые скрыл продавец квартиры.

После расторжения договора не происходит автоматического возврата денег или квартиры. Такие условия должны быть предусмотрены при заключении сделки, иначе продавцу или покупателю придется подавать отдельный иск в суд. Юристы по недвижимости компании ПравоЗащита могут оказать весь спектр услуг по расторжению договора купли-продажи – от консультирования до ведения дела в суде.