Как взыскать неустойку с застройщика?

Игнатовский Евгений Анатольевич
08 октября 2018Правовые отношения между застройщиком и дольщиком регулируются 214-ФЗ. Согласно закону участник долевого строительства имеет право потребовать неустойку, если девелопер нарушил условия договора ДДУ. Самыми распространенными нарушениями являются:
- задержка сдачи дома в эксплуатацию (а точнее – пропуск сроков подписания Передаточного акта);
- несогласованные изменения планировки, низкое качество строительных работ и отделки.
Законодательство допускает взыскание неустойки в добровольном порядке или через суд. Однако дольщик должен соблюсти все обязательные требования, предусмотренные ГК, ГПК и законом «О защите прав потребителей». Для начала дольщику следует составить и адресовать застройщику письменную претензию. Документ будет содержать:
- расчет суммы неустойки;
- требование о выплате;
- правовое обоснование позиции дольщика со ссылками на законодательство.
Застройщик обязан ответить на претензию не позже чем через 30 дней. Отсутствие ответа или отказ позволяют дольщику подать исковое заявление в суд.
Содержание иска во многом дублирует содержание претензионного письма. Для подкрепления своих требований заявитель должен приложить к иску пакет документов. В зависимости от заявленной суммы неустойки дело будет рассматриваться в мировом или районном суде.
Практика показывает, что большинству дольщиков сложно отстоять свои права из-за недостатка юридических знаний и опыта. Юристы нашей компании готовы оказать эффективную поддержку по взысканию неустойки с застройщика. Мы предлагаем весь спектр услуг, включая консультации, расчет суммы иска, составление претензии и других процессуальных документов, представительство в суде.
Задайте вопрос юристу онлайн! Бесплатная консультация опытного специалиста, решение трудовых, семейных, наследственных, земельных и административных споров.
Круглосуточная горячая линия 8 (800) 301-42-20
Заказать бесплатную консультацию
Последние консультации
- Сегодня
- Как вернуть предоплату?
- Сегодня
- Как вернуть аванс за машину?
- Сегодня
- Как получить выплату по ДТП?
- Сегодня
- Как оформить ДТП по КАСКО?
- Сегодня
- Как вернуть машину перекупу?
- Сегодня
- Кто возмещает ущерб при ДТП?
- Сегодня
- Можно ли покидать место ДТП?
- Сегодня
- Какой ущерб возмещает ОСАГО?
- Сегодня
- Как вернуть деньги по суду?
- Сегодня
- Как вернуть машину банку?
- Сегодня
- Как оспорить ренту?
- Сегодня
- Как взыскать моральный вред?
- Сегодня
- Как вернуть деньги М Видео?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за товар?
- Сегодня
- Как выселить арендатора?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за авто?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за билет?
- Сегодня
- Как получить справку о ДТП?
- Сегодня
- Как вернуть новую машину?
- Сегодня
- Как оформить схему ДТП?
- Сегодня
- Как вернуть вклад у банка?
- Сегодня
- Как вернуть деньги из КПК?
- Сегодня
- Как оформить мелкое ДТП?
- Сегодня
- Как вернуть угнанную машину?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за игру?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за багаж?
- Сегодня
- Попал в ДТП как оформить?
- Сегодня
- Как вернуть деньги за зубы?
- Сегодня
- Кто возмещает ущерб при ДТП?
- Сегодня
- Как вернуть долг?
- Сегодня
- Как вернуть машину дилеру?
- Сегодня
- Как вернуть деньги с Авито?