Узаконить гараж во дворе частного дома

Как узаконить гараж на собственном участке

Оформление гаража допустимо, если он возведен на земле категории ИЖС или СНТ, не предназначенной для предпринимательской деятельности. При строительстве на землях ИЖС оформлять разрешение не нужно, однако гараж все равно необходимо в последующем зарегистрировать.

Если же гараж построен на земле собственника, но тот планирует использовать его в предпринимательском деле, владелец должен предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• заявление;
• паспорт и его копию;
• техплан ЗУ из БТИ;
• проект;
• кадастровую и топографическую карту.

Возможно, дополнительно придется предоставить план подключения инженерных сетей. Документы подаются в отдел архитектуры срок рассмотрения – 1 месяц.

Отказ в выдаче разрешения возможен при:

• предоставлении неполного пакета документов;
• отсутствии свидетельства права собственности на участок;
• нарушении при строительстве норм и требований противопожарной безопасности, СНиПов.

По окончании стройки необходимо легализовать гараж. При этом регистрировать нужно даже строения, на которые не требуется получение разрешений. Регистрация – это подтверждение факта владения недвижимым имуществом, и возможность распоряжаться им в полном объеме.

Пройти регистрацию можно в МФЦ, лично придя в отделение Росреестра, отправив документы почтой или через представителя, например, своего юриста.

Если согласовать и легализовать уже возведенный гараж не получается (вы столкнулись с преградами со стороны местных органов власти), одним из способов решения проблемы может стать обращение с исковым заявлением суд.

Прежде всего, необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на земельный участок и наличие гаража. Важно также иметь на руках копии всех переписок и решений, которые были получены от органов власти в процессе попытки узаконить гараж по другим путям.

Следующим шагом является рассмотрения дела в суде. Сторона, представляющая интересы местных органов власти или других лиц, имеющих претензии к вашему гаражу, будет иметь возможность высказать свою позицию. Вам же следует представить все собранные документы и аргументировать свое право на узаконивание гаража.

Важно отметить, что результат рассмотрения дела в судебной инстанции может зависеть от многих факторов, включая местные законы и политику органов власти. Однако обращение в суд может быть эффективным способом защиты своих прав, поэтому рекомендуем довериться в этом вопросе компетентным и опытным юристам нашей компании.

Поможем узаконить гараж на собственном земельном участке

Юридический центр «ПравоЗащита» с 2010 года успешно работает в Москве и Московской области, предоставляя полный спектр правовых услуг.

Мы оперативно и эффективно решаем задачи любой сложности, консультируя клиентов и разъясняя все последствия и нюансы, связанные с их проблемой.

Компания «ПравоЗащита» - это:

• консультации по всем вопросам права;
• профессиональное представление интересов клиента в суде и в досудебном урегулировании споров;
• соблюдение всех сроков работы;
• доступные цены на услуги;
• полная отчетность перед заказчиками;
• персональный подход к каждому делу, с которым приходит к нам клиент.

Высококлассное обслуживание и гарантированная конфиденциальность – это то, на что могут всегда рассчитывать партнеры центра «ПравоЗащита».

Репутация и профессионализм – гарантия нашей надежности и причина, по которой многие заказчики стали нашими постоянными клиентами.

Записаться на консультацию можно по телефону, через сайт или заполнив специальную форму заявки.