Узаконить дом в деревне

Как правильно узаконить дом в деревне

Отсутствие правового статуса у дома не позволит продавать, дарить, менять, или сдавать его в аренду, а также передавать по наследству. Владелец не сможет застраховать строение, зарегистрироваться в доме, использовать недвижимость в качестве залога при оформлении кредита.

Не стоит рассчитывать и на имущественный налоговый вычет или участие в инфраструктурных программах, например, по газификации региона.

С 30 июня 2006 года действует дачная амнистия, представляющая собой упрощенную процедуру регистрации недвижимости в частности дачных и садовых домов и ИЖС.

Для узаконивания дома в деревне необходимо:

1. Составить его проект.
2. Оформить разрешение в администрации, представив все документы, включая экспертное заключение, что строение не нарушает никаких норм.
3. Подготовить техплан, вызвав инженера.
4. Подать сведения в Росреестр и получить выписку из ЕГРН.

При отказе администрации в согласовании, владелец может попытаться легализовать недвижимость в судебном порядке.

Первым шагом является составление и подача искового заявления. К заявлению следует приложить документы, которые свидетельствуют, что строение не нарушает строительных и санитарных норм, а также соответствует всем требованиям градостроительного законодательства.

Судья объективно оценивает все представленных фактов и выносит соответствующее постановление. В случае положительного решения суда, дом в деревне считается узаконенным и после передачи сведений в Росреестр получает официальный статус.

Это позволяет его владельцу не только легально проживать в нем, но и иметь все соответствующие права, такие как возможность продажи или передачи по наследству.

Обращение в суд является одним из способов легализации дома в деревне. Однако перед тем как принять окончательное решение о выборе данного пути, стоит проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оценит перспективы дела и даст соответствующие рекомендации.

Какие документы нужны, чтобы узаконить дом в деревне

Для оформления, помимо заявления и паспорта потребуются следующие документы:

• свидетельство собственности на участок (выписка из ЕГРН на ЗУ);
• ГПЗУ;
• технический план дома;
• разрешение на строительство;
• квитанция об оплате госпошлины.

Также может потребоваться акт экспертизы проектной документации. Этот документ подтверждает, что строительство прошло в соответствии с установленными нормами и требованиями. Если в процессе строительства были изменены проектные решения, необходим акт технического осмотра с последующим выдачей заключения об определении фактических характеристик объекта недвижимости.

Срок согласования и оформления документов – 10 дней. По окончании владелец получает выписку из ЕГРН.

Цена проекта – «узаконить дом в деревне» зависит от многих факторов (оформлен ли участок, есть ли дополнительные условия). Существенную часть стоимости составят расценки на услуги кадастрового инженера, который будет составлять технический план дома.

Вам нужно узаконить дом в деревне?

Центр «ПравоЗащита» – это профессиональная юридическая помощь, по 70 направлениям права. Услуги по легализации строений, в том числе домов в сельской местности – одни из наиболее востребованных.

В штате нашей компании работают опытные и компетентные юристы, которые при необходимости возьмут на себя судебное представление ваших интересов и досудебное урегулирование споров.

Центр «ПравоЗащита» входит в число лидеров среди компаний, оказывающих юридические услуги в Москве и Московской области.

Мы комплексно подходим к решению проблем клиента и при необходимости привлекаем сторонних специалистов.

Мы предлагаем:

• большой спектр правовых услуг;
• разумные цены;
• индивидуальный подход ко всем вопросам, с которыми приходит клиент;
• оперативный отклик на любые изменения;
• прозрачную отчетность.

Компания «ПравоЗащита» сотрудничает как с частными лицами, так и с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.  Работать с нашим центром безопасно, удобно и выгодно. Записаться на первую консультацию можно по телефону или на сайте компании.