Узаконить дом на участке ИЖС

Вам нужно узаконить дом на участке ИЖС?

Если раньше процесс согласования и последующей регистрации требовал много сил, времени и документов, то благодаря дачной амнистии, вступившей в силу в 2006 году, процедура значительно упростилась.

Дачная амнистия предусматривает соблюдение определенных условий. Владелец незаконно построенного дома на участке под ИЖС должен обратиться в местные органы власти с заявлением об оформлении и легализации строения. При этом он должен представить документы, подтверждающие правомерность строительства и использования земельного участка.

Важно отметить, что для успешного прохождения процедуры дачной амнистии необходимо соблюдение определенных условий. Например, строительство не должно нарушать нормы зонирования и санитарных требований. Одним из главных преимуществ дачной амнистии является возможность законного владения и пользования недвижимостью.

Легализация объектов позволяет избежать возможных штрафов и судебных разбирательств, а также обеспечить право собственности на участок и построенный на нем дом. Владелец сможет продавать, дарить, завещать это имущество, оформлять кредит, оставляя его в залог и участвовать в региональных и федеральных инфраструктурных проектах (газификация, электрификация).

Как правильно узаконить дом на участке ИЖС

Первым этапом процедуры является подача заявления в местные органы власти. В заявлении необходимо указать все данные об объекте, его характеристики, а также представить документы, подтверждающие право собственности на участок.

После подачи проводится техническая экспертиза построенного дома. Эксперты проверят соответствие объекта требованиям законодательства и строительным нормам и выдадут заключение. Также потребуется подготовить техпаспорт дома, вызвав для этого кадастрового инженера.

Далее можно зарегистрировать дом, передав все сведения в Росреестр и получив выписку из ЕГРН.

Какие документы нужны, чтобы узаконить дом:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• ГПЗУ;
• техплан дома;
• разрешение на строительство;
• документ об оплате госпошлины;
• паспорт владельца.

Технический паспорт содержит информацию о характеристиках здания, его конструктивных особенностях и качестве материалов, использованных при строительстве. Данный документ составляется кадастровый инженер.

Кроме указанных документов, в процессе узаконения могут потребоваться и другие бумаги, такие как согласия соседей на строительство, разрешения на подключение к инженерным коммуникациям и прочее. Подготовка полного пакета документов позволит успешно пройти процедуру узаконения дома на участке ИЖС.

При отказе местной администрации согласовать документы и позволить зарегистрировать дом, владелец может обратиться с иском в суд. К исковому заявлению прилагаются все необходимые документы, включая письменный отказ от администрации.

В случае положительного решения, постановление суда отправляется в Росреестр и на основании этого решения сведения об объекте вносятся в ЕГРН.

Поможем узаконить дом на участке ИЖС в Москве

Компания «ПравоЗащита» с 2010 года успешно оказывает правовые услуги в Москве и Московской области. В штате центра работают компетентные адвокаты юристы с большим опытом работы в сфере градостроительного права.

Мы гарантируем:

• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• регулярное представление заказчику отчетов о ходе дела;
• доступные цены на все представленные у нас услуги;
• возможность оформления рассрочки;
• полную конфиденциальность.

Компания «ПравоЗащита» – это профессиональная юридическая помощь в урегулировании споров, как в судебном порядке, так и на досудебном этапе.