Отсудить землю
Земельные споры между соседями – нередкое явление. Большинство конфликтов возникает при установке ограждений. Часто один из соседей считает, что границы его участка нарушены и требует вернуть ему землю. Если мирное урегулирование спора невозможно, то придется решать вопрос в судебном порядке.
Преимущества адвокатов ПравоЗащита, чтобы отсудить землю
Опытные юристы в сфере земельного права
Индивидуальные консультации по земельным вопросам
Представительство в суде по земельным спорам
Ответы юристов ПравоЗащита на вопросы как отсудить землю
Можно ли отсудить землю
Выявить нарушение границ можно только при повторном обмере. Хоть это и затратно, однако это существенное доказательство нарушения, которое точно будет принято судом.
Обмер производит кадастровый инженер. После оформления заключения можно известить о нем соседа. В ряде случаев этого хватает, чтобы он добровольно уступил самовольно захваченный участок и, например, перенес забор.
Если же и это не смогло убедить соседа, то придется обращаться в суд. Для этого сначала придется подготовить и направить соседу претензию, затем собрать все необходимые документы и составить иск.
К исковому заявлению помимо паспорта заявителя нужно приложить:
- выписку из ЕГРН на ЗУ;
- документ, подтверждающий право собственности на участок (договор купли-продажи, мены, дарственную, свидетельство о вступлении в наследство);
- кадастровый паспорт;
- акт выноса точек на местность.
В случае положительного решения вы не только сможете отсудить землю, но и наказать соседа за самовольный захват.
Штрафные санкции для физических лиц:
- 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 5 000 рублей);
- 5 000-10 000 рублей, если кадастровая стоимость не определена.
Как отсудить землю у соседа
Порядок обращения в суд включает в себя следующие этапы:
- сбор всех документов, включая заключение кадастрового инженера и акт выноса точек на местности;
- составление иска;
- оплата госпошлины;
- судебное разбирательство;
- решение суда.
В процессе судебных слушаний может быть назначена дополнительная экспертиза. При оплате госпошлины за базу берется кадастровая стоимость оспариваемого участка.
Какие документы необходимо подготовить?
Потребуются:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- акт обследования ЗУ;
- документы, подтверждающие захват;
- копия претензии;
- квитанция об оплате госпошлины, направлении претензии и иска.
Если «захватчик» не исполняет решение суда, то истец может обратиться в ФСПП для исполнения судебного постановления.
Можно ли отсудить дарственную на землю
Отсудить дарственную можно в течение трех лет после ее оформления. Законными основаниями для отмены дарственной могут стать:
- если даритель – несовершеннолетний или недееспособен (не может принимать решения);
- если одариваемый и даритель – коммерческие организации;
- если одариваемый опекун несовершеннолетнего, а даритель сам опекаемый;
- если одариваемый умер раньше дарителя (данное условие должно быть прописано в дарственной, иначе в право вступают наследники);
- если одариваемый угрожал здоровью или жизни дарителя или членов его семьи.
Оспорить дарственную на землю можно только через суд.
Поможем отсудить земельный участок
Компания «ПравоЗащита» оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям с 2010 года.
Наши юристы помогут отсудить земельный участок при строгом соблюдении всех норм земельного законодательства. Внушительный опыт работы и постоянное повышение компетенций делает нас лидерами на рынке правовых услуг в Москвы и Московской области.
Мы гарантируем:
- большой спектр правовых услуг;
- разумные цены;
- персональный подход к каждому делу;
- соблюдение конфиденциальности;
- полную отчетность;
- четкое соблюдение сроков договора;
- высокую квалификацию юристов и адвокатов центра;
- возможность решения вопросов в досудебном порядке.
Получить консультацию можно записавшись к нам по телефону или на сайте компании.
Закажите услуги юриста по признанию собственности на землю
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость услуг юриста по признанию собственности на землю
консультация юриста по земельным спорам | Бесплатно |
изучение документации по земельному спору | Бесплатно |
помощь юриста в досудебном урегулировании | От 10000 руб |
установление границ земельного участка | От 10000 руб |
признание акта согласования границ земельного участка недействительным | От 10000 руб |
признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) | От 10000 руб |
исправление кадастровой ошибки | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | От 10000 руб |
определение порядка пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на земельный участок в суде | От 10000 руб |
определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, выделение доли в натуре | От 10000 руб |
оспаривание решения государственных органов по земельным спорам | От 10000 руб |
обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок или иной объект недвижимости | От 10000 руб |
признание сделки с земельным участком недействительной | От 10000 руб |
истребование земельного участка из чужого незаконного владения | От 10000 руб |
освобождение земельного участка от ареста | От 10000 руб |
признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на частный дом | От 10000 руб |
снос самовольно возведенной постройки | От 10000 руб |
расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга | От 10000 руб |
установление сервитута | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и различных строений на земельном участке | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по земельным спорам | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по земельным спорам | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по земельным спорам | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по земельным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах отсудивших землю
Скачайте образцы документов по признанию собственности на землю
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута
Файл .doc, 24 килобайт
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Файл .doc, 28 килобайт
Исковое заявление об освобождении земельного участка от ареста
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление об истребовании зем.участка из незаконного владения
Файл .doc, 25 килобайт
Исковое заявление о признании сделки недействительной (земельный участок)
Файл .doc, 24 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
Файл .doc, 27 килобайт
Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Файл .doc, 26 килобайт
Исковое заявление о признании постройки самовольно возведенной и сносе
Файл .doc, 31 килобайт
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о признании акта согласования границ земельного участка недействительным
Файл .doc, 42 килобайт
Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет