Проверка документов на предмет законности

Проверка документов перед покупкой недвижимости

Сделки с жилой и коммерческой недвижимостью являются наиболее рискованными из-за опасности столкнуться с мошенниками. При этом незащищенной стороной становится покупатель, который не может быть полностью уверен в юридической чистоте объекта. 

Избежать материальных потерь и других негативных последствий при оформлении сделки помогут юристы нашей компании. Мы предлагаем юридическим и физическим лицам комплексную услугу – проверку законности документов, которые необходимы для совершения сделки с имуществом. В первую очередь услуга подразумевает изучение и правовой анализ документации, в том числе:

• правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации, выписки из ЕГРН);
• технического и кадастрового паспорта;
• договоров купли-продажи, дарения, ренты и других документов, на основании которых возникло право собственности;
• расширенной выписки из домовой книги;
• доверенности, если от имени продавца реализацией недвижимости занимается другое лицо;
• согласований и разрешений на перепланировку;
• учредительных и регистрационных документов юридического лица, выписки из ЕГРЮЛ.

Вышеуказанный перечень перед сделкой содержит лишь самые распространенные документы, которые подлежат проверке при совершении сделок с недвижимым имуществом. Список может изменяться и дополняться другой документацией в зависимости от правового статуса имущества и участников сделки.

Помимо анализа имеющихся документов наши юристы подскажут, какие бумаги необходимо затребовать у продавца или получить самостоятельно. Кроме того юрист может обратиться в компетентные органы для проверки специфической документации, например, судебной картотеки. Это поможет выявить наличие или отсутствие судебных споров, предметом которых является объект недвижимости. По результатам комплексной проверки наши юристы подготовят заключение с оценкой правомочности и полноты документальной базы, после чего доверитель сможет принять взвешенное решение – заключить сделку или отказаться от нее.