Проверка юридической чистоты сделки

Как узнать и проверить юридическую чистоту сделки?

Проверка юридической чистоты при купле-продаже и других операциях с недвижимым имуществом (квартиры, офиса, гаража, земельного участка, автомобиля) – поэтапная процедура, которая включает в себя:

1. Анализ правоустанавливающих документов на объект с целью проверки соответствия требованиям, которые выдвигает актуальное законодательство РФ. Анализу подвергаются также все предыдущие сделки на предмет нарушения прав бывших собственников или иных лиц, имеющих отношение к объекту недвижимости. Если право собственности на объект возникло в результате наследования или приватизации, юрист уточнит наличие претензий со стороны возможных претендентов на недвижимость. Благодаря таким действиям удается предупредить отказ или приостановление регистрации сделки.
2. Анализ объекта на наличие обременений. Имущество не должно находиться в залоге или быть предметом исковых требований. Кроме того необходимо отсутствие задолженности по налогам и коммунальным платежам.
3. Проверка полномочий лиц, которые являются собственниками недвижимого имущества или их представителями. Если стороной сделки является юридическое лицо, специалист тщательно изучит учредительные документы и проверит правоспособность контрагента. В случае с физическими лицами возможно установление их дееспособности с привлечением медиков.

При положительных результатах проверки юрист переходит к следующему этапу – составлению договора. Юрист позаботится о том, чтобы документ соответствовал требованиям законодательства и предусматривал удобную и безопасную схему денежных расчетов. Если договор был подготовлен другой стороной, профессионал внимательно изучит все пункты с целью исключить незаконные либо невыгодные для клиента условия. Результат работы наших юристов – успешная регистрация права собственности и отсутствие в будущем любых рисков оспаривания сделки.