Определение и выделение долей в совместной собственности на дачное строение

Когда актуальна процедура определения долей

Раздел совместной собственности через соглашение об определении долей – способ, наименее затратный во временном и финансовом отношении. Необходимость раздела возникает при разводе, дарении имущества или после смерти одного из супругов, когда наследниками являются несколько человек. Наследование совместной собственности без определения долей – относительно редкий случай. Такое бывает, если наследником становится второй супруг, а другие претенденты на имущество отсутствуют. В остальных случаях – когда наследников больше одного – требуется определение доли умершего в совместной собственности.

Определение долей в совместной собственности супругов иногда происходит и без развода – при оформлении брачного контракта. Документ фиксирует размеры долей мужа и жены в общем имуществе, которое уже куплено или будет приобретено в будущем.

Выделение доли также необходимо участникам приватизации квартир. После процедуры возникает совместная собственность на квартиру с определением долей, которая позволяет каждому правообладателю совершать сделки со своим имуществом: продавать, дарить, обменивать на компенсацию от совладельцев.

Досудебное и судебное определение долей в общей совместной собственности

Досудебное соглашение составляют с помощью юриста по недвижимости и заверяют нотариально. Предварительно сособственники должны договориться о размере имущественной части каждого из них и порядке эксплуатации объекта. После подписания документа каждый совладелец регистрирует право собственности и получает выписку из ЕГРН.

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности подают, если не удалось заключить соглашение. После изучения материалов дела суд производит выдел долей в натуре либо выносит решение о выплате компенсации. Денежное вознаграждение обычно получает владелец меньшей части имущества после определения долей в совместной собственности по решению суда.

Помощь юриста в определение долей в общей совместной собственности

Юристы и адвокаты ПравоЗащита в совершенстве знают жилищное, семейное и наследственное право, что позволяет успешно вести дела о совместной собственности. Профессионалы оказывают целый комплекс услуг в зависимости от ситуации и потребностей клиента:

• оценивают перспективы гражданского дела;
• собирают документальные доказательства в поддержку правовой позиции клиента;
• составляют соглашение об определении долей, помогают с  процедурой государственной регистрации, сопровождают сделки дарения и продажи доли;
• защищают интересы доверителя на переговорах с прочими совладельцами;
• составляют иски, ходатайства, возражения на иск, жалобы и другие процессуальные документы;

Специалисты ПравоЗащита начинают сотрудничество с бесплатного консультирования. Стоимость отдельных услуг и комплексной поддержки варьирует, но всегда остается в разумных пределах. Все расходы обсуждают с заказчиком и прописывают в договоре, поэтому финансовые условия абсолютно прозрачны. А при выигрыше дела издержки наших клиентов возмещает противоположная сторона.