Оспаривание договора аренды земельного участка

Оспаривание аренды земельного участка в суде

Существует несколько существенных основания для обжалования договора аренды земельного участка:

• Нарушение условий договора. Если одна из сторон не выполняет своих обязательств или нарушает установленные условия, другая может оспорить действие предыдущего соглашения. Например, если арендатор не оплачивает арендную плату в срок или использует земельный участок вопреки прописанным в договоре условиям.
• Недействительность условий договора. Если сторона при заключении договора использовала обман, например, земельный участок был передан в аренду при сокрытии информации о наличии ограничений на использование ЗУ, то собственник может обратиться в суд с требованием отменить договор.
• Несоответствие данных кадастра фактическим условиям. Речь идет о несовпадении площадей или кадастровой и рыночной стоимости участка. В этом случае арендатор также может обжаловать договор, указав  на этот факт в качестве основания.
• Порча имущества. Так, арендатор может использовать запрещенные типы удобрений или работы, ухудшающие качество грунта на участке, предназначенном для сельхозиспользования.

Оспаривание договора аренды земельного участка в суде является одним из способов защиты прав и интересов сторон. В качестве истца может выступать как арендатор, так и арендодатель.

Для того чтобы успешно осуществить оспаривание договора аренды земельного участка в суде, необходимо представить достаточные доказательства нарушений со стороны другой стороны. Это могут быть письменные свидетельства, экспертные заключения, фото- и видеоматериалы, подтверждающие нарушение условий договора.

Первым этапом судебных разбирательств является составление искового заявления, в котором истец прописывает основания и приводит доказательства, поддерживающие его позицию. Грамотно оформить заявление и быстро собрать все требуемые для суда документы поможет компетентный адвокат. Юрист также проследит за сроками подачи и представит интересы клиента в рамках судебных заседаний.

В процессе рассмотрения доказательств суд вынесет решение об удовлетворении или отказе в иске. В первом случае участок возвращается к собственнику, во втором – он может подать жалобу на решение суда в вышестоящую инстанцию срок подачи апелляции составляет 30 дней с момента вынесения постановления.

Услуги юриста по оспариванию договора аренды земельного участка

Компания «ПравоЗащита» с 2010 года специализируется на решении юридических вопросов в Москве и Московской области.

Мы оказываем срочную правовую помощь, представляем интересы, как физических лиц, так и организаций.

Наши адвокаты успешно защищают интересы клиентов в судах всех инстанций, помогают с урегулированием споров на досудебном этапе.

Центр «ПравоЗащита» – это:

• выгодные расценки;
• гарантия конфиденциальности;
• индивидуальный подход к каждому делу;
• строгое соблюдение условий договора.

Запишитесь на первую консультацию по телефону или путем заполнения специальной формы на веб-сайте.