Оспаривание межевания земельного участка

Оспаривание результатов межевания земельного участка

В процессе обжалования одна или несколько сторон предъявляют претензии к границам или площади земельного участка, указанным в его межевом плане. Причины оспаривания могут быть разнообразными: от ошибок при проведении межевания до споров о правах собственности на землю.

• Отсутствие всех необходимых подписей в акте согласования границ.
• Нарушения, сделанные инженером в ходе выполнения работ.
• Выявление новых данных по ходу прокладки межи.
• Обнаружение ошибок в представленных ранее данных.

Инициация отмены межевания также может быть связано со спорами о правомерности использования земельного участка. Например, соседи могут не согласиться с тем, каким образом был отграничен соседний участок, и утверждать, что их права на свет и воздух нарушены. В таких случаях, можно обжаловать межевание с целью изменить границ участка.

Чаще всего оспаривание границ земельного участка межевания происходит в судебном порядке. Суд будет рассматривать дело на основании представленных материалов, и принимать решение о корректировке межевого плана или его сохранении без изменений. Поэтому правильным решением станет обращение за помощью к компетентному в этих вопросах юристу.

Срок исковой давности оспаривания межевания земельного участка

Срок исковой давности по обжалованию межевого плана является общим и составляет 3 года с момента, как истец узнал о нарушениях.

Порядок обжалования межевания земельного участка

Первым шагом при оспаривании межевания является составление и подача искового заявления в суд компетентной юрисдикции. В заявлении необходимо указать факты, свидетельства и другие доказательства, подтверждающие неправомерность произведенного межевания.

Также рекомендуется обратиться к инженеру, который делал межевой план и определял координаты границ ЗУ. Вместе с заявлением необходимо предоставить все подтверждающие позицию истца документы, а также квитанцию об уплате госпошлины.

В качестве истцов могут выступать:

• арендаторы, использующие ЗУ или смежные с ним участки;
• собственники, имеющие свидетельство, подтверждающие право владения;
• лица, имеющие право бессрочного пользования участком.

В качестве дополнительных документов необходимо представить:

• подтверждение права (свидетельство собственности, договор купли-продажи или аренды);
• ошибочный межевой план;
• новый межевой план (исправленный).

Квалифицированные юристы помогут грамотно оформить и подать исковое заявление, а также оперативно соберут весь необходимый пакет документов.

Оспаривание проекта межевания в суде

После подачи иска начинаются слушания по делу. При наличии встречного искового заявления суд может назначить экспертизу в геодезической организации. Если решение судебного органа не удовлетворяет интересам истца и является, по его мнению, несправедливым и необъективным, оно может быть обжаловано сторонами в вышестоящий суд.

Оспаривание межевания земельного участка может иметь серьезные последствия для всех заинтересованных сторон. Во-первых, это может привести к длительным и сложным судебным процессам, которые требуют значительных финансовых и временных затрат. Кроме того, оспаривание межевания может вызвать конфликты между соседними участками и владельцами, что негативно сказывается на отношениях между ними.

Второе последствие оспаривания межевания заключается в том, что оно создает неопределенность относительно права собственности на земельный участок. Это может привести к затруднениям при продаже или использовании участка, так как потенциальные покупатели или арендаторы будут не уверены в своих правах.

Помощь юриста в оспаривании проекта межевания территории

Компания «ПравоЗащита» – это команда правовых экспертов, отлично разбирающихся во всех вопросах земельного права.

Наши клиенты могут рассчитывать на следующее:

• внушительный перечень юридических услуг (более 70 направлений права);
• доступные расценки;
• компетентное представительство в судах всех юрисдикций и возможность досудебного урегулирования дел;
• полное соблюдение условий договора, включая сохранение конфиденциальности заказчика;
• полная отчетность перед клиентами;
• персональный подход к решению любых вопросов.

Наши адвокаты, составят иск, подадут жалобу или ходатайство, быстро отменят неправомерное решение суда.

Записаться к нам на срочную консультацию можно по телефону или заполнив специальную онлайн-форму на сайте.