Оспаривание сделки купли-продажи земельного участка

Оспаривание договора купли продажи земельного участка

Обжаловать договор купли-продажи земельного участка можно признав сделку ничтожной или оспоримой.

Основания для обжалования ничтожной сделки:

• противоречие заключенного соглашения основам правопорядка (подделка подписей, подложные документы на участок);
• мнимость сделки (преследование скрытых целей, например выведение имущества в рамках процедуры банкротства, сокрытие земельного участка от кредиторов);
• притворность сделки (прикрытие  другого соглашения, например, о фактической продаже земли по более высокой цене по устной договоренности);
• ошибки в составлении договора (нарушение требований закона при оформлении документов, отсутствие необходимых разрешений);
• признание судом одного из участников  недееспособным;
• заключение договора купли-продажи несовершеннолетним, в возрасте до 14 лет.

Оспоримые сделки отменяются п по следующим причинам:

• отсутствие вменяемости состояния одной из сторон в момент заключения договора;
• обман и заблуждение (одна из сторон вводит другую в заблуждение, предоставляя ложную информацию или скрывая важные факты о ЗУ);
• в ходе приватизации участка были выявлены нарушения (до их устранения земля запрещена к продаже);
• подписание договора недееспособным лицом;
• одной из сторон являлся несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет, при этом его представители отсутствовали.

В любом из этих случаев мы рекомендуем обратиться к услугам профессионального юриста, который поможет выявить законные основания для обжалования договора.

Оспаривание сделки купли-продажи земельного участка в суде

Отмена сделки купли-продажи земельного участка в суде начинается с правильного составления и подачи искового заявления.

Однако перед этим рекомендуется оформить претензию, в которой указать основания оспаривания сделки и требования к ответчику. Далее необходимо получить отказ или убедиться в неполучении ответа на претензию со стороны ответчика. После этого можно идти в суд.

Судебный орган рассмотрит дело на основании представленных доказательств и вынесет решение. Если решение будет вынесено в пользу оспаривающей стороны, то она может потребовать признания сделки недействительной и возврата земельного участка. При этом, суд может также присудить компенсацию за причиненные убытки.

При отказе в иске истец может подать апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию. Срок подачи составляет 30 суток с момента вынесения предыдущего постановления.

Помощь юриста в оспаривании сделки купли-продажи земельного участка

Вам необходимы квалифицированные юристы, которые предложат оперативное и решение вашей проблемы? Обратитесь в компанию «ПравоЗащита»!

Мы гарантируем вам следующие преимущества:

• Доступные расценки на все виды юридических услуг. Для нас важно, чтобы каждый клиент мог получить необходимую помощь по адекватным ценам.
• Соблюдение сроков и условий клиентского договора. Мы ценим ваше время и гарантируем, что все задачи будут выполнены в оговоренные сроки.
• Сохранение конфиденциальности. Вся информация, которую вы предоставите нам, строго конфиденциальна и не будет разглашена третьим лицам.
• Полная отчетность перед клиентом. Мы ценим прозрачность и предоставляем нашим клиентам полную информацию о проделанной работе и использованных ресурсах.

Наши адвокаты  представят ваши интересы в суде, организуют досудебное урегулирование спора и при необходимости быстро оспорят судебное решение, не удовлетворяющее интересам клиента.

Запись на консультацию осуществляется по телефону или на нашем официальном сайте. Обращайтесь к нам с любым делом – мы всегда готовы помочь!