Расторжение договора купли-продажи земельного участка

Способы аннулирования сделки по согласию сторон

Гражданский и земельный кодексы РФ определяют следующие законные условия расторжения договора купли-продажи земельного участка при взаимном согласии сторон:

• Если договор был подписан, но не подавался на официальную регистрацию, достаточно составить новый договор, согласно которому сделка купли-продажи будет считаться недействительной;
• если договор был подписан и подан на регистрацию, сторонам необходимо направить в реестр совместно составленное заявление об отмене регистрации;
• если договор после подписания прошел регистрацию, сторонам следует заключить друг с другом новый договор, в котором продавец и покупатель меняются ролями, в результате чего нынешний владелец продает участок бывшему собственнику.

Прекращение сделки в принудительном порядке

Если один из участников сделки отказывается её аннулировать, для реализации расторжения договора купли-продажи земельного участка сторона-инициатор имеет право обратиться с исковым заявлением в суд. Однако перед этим она обязана соблюсти процедуру досудебного урегулирования спора и направить в адрес контрагента письменную претензию. Иск следует подавать при наличии копии претензии и при условии, что сторона-ответчик проигнорировала её либо отказалась удовлетворить.

Процедура расторжения договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке будет включать рассмотрение искового заявления, непосредственно судебные разбирательства с участием обеих сторон и, как результат, вынесение вердикта.

Суд удовлетворит иск о прекращении сделки при условии наличия веских оснований законного характера, к которым относятся существенные нарушения договоренностей одной из сторон, принципиальное изменение обстоятельств и другие факторы.

Юридическая поддержка

Участие профессиональных юристов позволит существенно сократить сроки расторжения договора купли-продажи земельного участка, сэкономить время и средства каждого участника сделки. Если Вам потребовалась квалифицированная помощь, позвоните в компанию «ПравоЗащита» прямо сейчас по контактному номеру или запишитесь на личный прием.