Споры с соседями по земельному участку
Конфликты между владельцами соседних земельных наделов – весьма распространенное явление. Чаще всего причиной споров является нарушение визуальных границ участка, самозахват чужой территории или возведение самовольных построек. Разрешение подобных конфликтов регламентируется нормами Земельного Кодекса и происходит в досудебном и судебном порядке. Проблема заключается в том, что российское земельное законодательство характеризуется излишней сложностью и большим количеством нововведений. Поэтому для эффективного урегулирования спора между соседями требуется помощь специалиста – юриста по земельному праву.
Преимущества адвокатов ПравоЗащита по спорам с соседями по земельному участку
Опытные юристы в сфере земельного права
Урегулируем спор с соседями по земельным вопросам
Представительство в суде по земельным спорам
Ответы юристов по спорам с соседями по земельному участку
Юристы и адвокаты нашей компании готовы оказать квалифицированную правовую поддержку при возникновении земельных споров. Перечень наших услуг очень разнообразен – от консультации до представительства в суде и обжалования судебного решения в вышестоящих инстанциях. Мы рекомендуем начать сотрудничество с бесплатного консультирования по телефону или в офисе. Юрист проанализирует документы и выяснит обстоятельства дела со слов клиента, после чего предложит оптимальную форму сотрудничества. Чаще всего наши специалисты занимаются решением таких вопросов, как:
- определение границ земельного участка;
- установление сервитута;
- выделение долей;
- межевание земельных наделов;
- истребование участка из чужого незаконного владения;
- определение порядка пользования землей.
Для разрешения земельных споров не существует единого шаблона. Наши юристы практикуют индивидуальный подход к каждому случаю и подбирают алгоритм действий с учетом всех нюансов дела.
Межевание земельных участков
Межевание позволяет документально зафиксировать параметры участка и согласовать расположение границ между соседними наделами. Благодаря процедуре межевания удается разрешить множество конфликтов без обращения в суд. Наши юристы помогут:
- подготовить пакет документов;
- выбрать лицензированную организацию, которая выполнит землеустроительные работы;
- заранее оповестить соседей о времени проведения замеров;
- получить план межевания и зарегистрировать участок в учреждениях Росреестра.
Помимо этого помощь профессионала будет актуальна, если кадастровые границы земельного надела не совпадают с фактическими. В этом случае юрист поможет исправить кадастровые ошибки либо оспорить факт нарушения границ в досудебном порядке или через суд.
Установление сервитута
Довольно часто кому-то из соседей требуется получить доступ к чужому земельному участку по уважительной причине. Например, для прокладки линий электропередач и трубопроводов, устройства водоснабжения и системы мелиорации. Чтобы урегулировать возможные разногласия, соседи должны заключить соглашение об установлении сервитута. При этом одна из сторон получает ограниченный доступ к земельному наделу соседей на определенных условиях.
Наши юристы определят возможность установления сервитута в каждом конкретном случае и грамотно сформулируют условия эксплуатации земли при подготовке соглашения. Кроме того специалист рассчитает денежные выплаты или иную компенсацию за использование участка. При необходимости юрист потребует установить сервитут в судебном порядке или наоборот – оспорить решение об установлении сервитута.
Раздел земельного участка
Бывает и так, что участок находится в общей собственности. Подобные ситуации возникают, если на участке построен дом на несколько квартир, владельцы которых являются сособственниками земли. В этом случае любые действия по эксплуатации участка соседи обязаны согласовывать между собой. Это касается возведения и сноса построек, облагораживания территории и других мероприятий.
Режим общей собственности может доставить немало проблем, поэтому многие совладельцы предпочитают выделить свою долю земельного участка в натуре. Такая возможность предусмотрена ст. 11.5 Земельного Кодекса. Юристы нашей компании помогут организовать и грамотно провести процедуру выделения доли в досудебном порядке:
- подготовят необходимую документацию;
- проведут переговоры с соседями, чтобы получить согласие на выделение доли из общего имущества;
- закажут межевой план нового участка;
- зарегистрируют вновь возникший объект недвижимости в Россреестре.
Если соседи возражают против выделения доли, наши юристы инициируют судебное разбирательство и приложат все усилия, чтобы добиться положительного вердикта. В некоторых случаях выделение доли в натуре невозможно. Тогда суд установит порядок использования земельного участка каждым собственником.
Сотрудничество с нашей компанией позволяет урегулировать любой спор между владельцами и арендаторами соседних земельных участков. Наши юристы возьмут на себя все хлопоты по оформлению документов, взаимодействию с соседями и официальными инстанциями. Благодаря поддержке профессионалов земельный конфликт будет улажен наиболее эффективным способом – в досудебном порядке или в суде.
Закажите услуги юриста по спорам с соседями по земельному участку
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость услуг юриста по земельному участку
консультация юриста по земельным спорам | Бесплатно |
изучение документации по земельному спору | Бесплатно |
помощь юриста в досудебном урегулировании | От 10000 руб |
установление границ земельного участка | От 10000 руб |
признание акта согласования границ земельного участка недействительным | От 10000 руб |
признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) | От 10000 руб |
исправление кадастровой ошибки | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | От 10000 руб |
определение порядка пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на земельный участок в суде | От 10000 руб |
определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, выделение доли в натуре | От 10000 руб |
оспаривание решения государственных органов по земельным спорам | От 10000 руб |
обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок или иной объект недвижимости | От 10000 руб |
признание сделки с земельным участком недействительной | От 10000 руб |
истребование земельного участка из чужого незаконного владения | От 10000 руб |
освобождение земельного участка от ареста | От 10000 руб |
признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на частный дом | От 10000 руб |
снос самовольно возведенной постройки | От 10000 руб |
расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга | От 10000 руб |
установление сервитута | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и различных строений на земельном участке | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по земельным спорам | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по земельным спорам | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по земельным спорам | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по земельным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по спорам с соседями по земельному участку
Скачайте образцы документов по спорам с соседями по земельному участку
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута
Файл .doc, 24 килобайт
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Файл .doc, 28 килобайт
Исковое заявление об освобождении земельного участка от ареста
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление об истребовании зем.участка из незаконного владения
Файл .doc, 25 килобайт
Исковое заявление о признании сделки недействительной (земельный участок)
Файл .doc, 24 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
Файл .doc, 27 килобайт
Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Файл .doc, 26 килобайт
Исковое заявление о признании постройки самовольно возведенной и сносе
Файл .doc, 31 килобайт
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о признании акта согласования границ земельного участка недействительным
Файл .doc, 42 килобайт
Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет