Отсудить землю

Можно ли отсудить землю

Выявить нарушение границ можно только при повторном обмере. Хоть это и затратно, однако это существенное доказательство нарушения, которое точно будет принято судом.

Обмер производит кадастровый инженер. После оформления заключения можно известить о нем соседа. В ряде случаев этого хватает, чтобы он добровольно уступил самовольно захваченный участок и, например, перенес забор.

Если же и это не смогло убедить соседа, то придется обращаться в суд. Для этого сначала придется подготовить и направить соседу претензию, затем собрать все необходимые документы и составить иск.

К исковому заявлению помимо паспорта заявителя нужно приложить:

• выписку из ЕГРН на ЗУ;
• документ, подтверждающий право собственности на участок (договор купли-продажи, мены, дарственную, свидетельство о вступлении в наследство);
• кадастровый паспорт;
• акт выноса точек на местность.

В случае положительного решения вы не только сможете отсудить землю, но и наказать соседа за самовольный захват.

Штрафные санкции для физических лиц:

• 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 5 000 рублей);
• 5 000-10 000 рублей, если кадастровая стоимость не определена.

Как отсудить землю у соседа

Порядок обращения в суд включает в себя следующие этапы:

• сбор всех документов, включая заключение кадастрового инженера и акт выноса точек на местности;
• составление иска;
• оплата госпошлины;
• судебное разбирательство;
• решение суда.

В процессе судебных слушаний может быть назначена дополнительная экспертиза. При оплате госпошлины за базу берется кадастровая стоимость оспариваемого участка.

Какие документы необходимо подготовить?

Потребуются:

• паспорт собственника;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• акт обследования ЗУ;
• документы, подтверждающие захват;
• копия претензии;
• квитанция об оплате госпошлины, направлении претензии и иска.

Если «захватчик» не исполняет решение суда, то истец может обратиться в ФСПП для исполнения судебного постановления.

Можно ли отсудить дарственную на землю

Отсудить дарственную можно в течение трех лет после ее оформления. Законными основаниями для отмены дарственной могут стать:

• если даритель – несовершеннолетний или недееспособен (не может принимать решения);
• если одариваемый и даритель – коммерческие организации;
• если одариваемый опекун несовершеннолетнего, а даритель сам опекаемый;
• если одариваемый умер раньше дарителя (данное условие должно быть прописано в дарственной, иначе в право вступают наследники);
• если одариваемый угрожал здоровью или жизни дарителя или членов его семьи.

Оспорить дарственную на землю можно только через суд.

Поможем отсудить земельный участок

Компания «ПравоЗащита» оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям с 2010 года.

Наши юристы помогут отсудить земельный участок при строгом соблюдении всех норм земельного законодательства. Внушительный опыт работы и постоянное повышение компетенций делает нас лидерами на рынке правовых услуг в Москвы и Московской области.

Мы гарантируем:

• большой спектр правовых услуг;
• разумные цены;
• персональный подход к каждому делу;
• соблюдение конфиденциальности;
• полную отчетность;
• четкое соблюдение сроков договора;
• высокую квалификацию юристов и адвокатов центра;
• возможность решения вопросов в досудебном порядке.

Получить консультацию можно записавшись к нам по телефону или на сайте компании.