Узаконить дом на муниципальной земле
В условиях ограниченного жилищного фонда и нестабильности рынка недвижимости, многие семьи вынуждены строить свои дома на земельных участках, предоставленных им в пользование городскими или сельскими администрациями. Однако, без правового узаконивания таких построек, их обладатели рискуют потерять свое имущество. Как узаконить самовольную постройку на муниципальной земле? Что представляет собой процедура легализации, и какие документы необходимо подготовить для процесса узаконивания?
Преимущества адвокатов ПравоЗащита по узакониванию дома на муниципальной земле
Опытные юристы в сфере земельного права
Индивидуальные консультации по земельным вопросам
Представительство в суде по земельным спорам
Ответы юристов ПравоЗащита на вопросы по узакониванию дома на муниципальной земле
Как правильно узаконить дом на муниципальной земле
Самострой представляет собой строительство объекта без предварительного получения соответствующих разрешений, нарушающее установленные законы и нормы.
Владелец самостроя может быть подвержен административной ответственности, штрафам (до 5 тысяч рублей – физлица, до 1 миллиона - юрлица) или даже судебному разбирательству. Кроме того, собственник не сможет рассчитывать на получение государственных услуг и льгот, которые доступны только законно построенным объектам.
Самовольные постройки нередко нарушают санитарные нормы и создают дискомфорт для окружающих. Соседи могут обратиться с иском в суд и потребовать устранения незаконного объекта или получение компенсации за причиненные неудобства. Незаконно построенные дома также могут нарушать градостроительные планы и создавать сложности для проведения коммуникаций, ремонтных работ или расширения городских объектов.
Владелец самостроя не сможет продать, подарить или поместить в залог недвижимость, которая была не согласована и не оформлена соответствующим образом.
Местные власти также могут потребовать снос самостроя, если категория земли не допускала строительства дома.
В случае, если дом уже возведен, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ легализовать его можно в судебном порядке. Однако перед этим стоит попытаться зарегистрировать постройку через решение местных властей.
Для этого следует подать заявление в местные органы исполнительной власти. После чего начинается проверка соответствия построек требованиям закона и градостроительным нормам. Инспекторы осмотрят объект, проанализируют предоставленную документацию и сделают выводы о возможности регистрации строения.
В случае положительного решения собственник получит разрешение на использование земельного участка и его объектов для собственных нужд. Тогда дом получает правовой статус и после оформления вносится в ЕГРН.
При отказе владелец может обратиться с исковым заявлением в суд. В этом случае целесообразно будет прибегнуть к помощи и профессионального юриста с внушительным практическим опытом в данной сфере права. Он возьмет на себя подготовку всех необходимых документов:
- ГПЗУ;
- договора аренды земельного участка;
- заключения экспертизы на соответствие самовольной постройки всем нормам.
В случае, если суд узаконит самострой, то владелец может передать решение в Росреестр, который на его основании внесет данные в ЕГРН.
Какие документы нужны, чтобы узаконить дом на муниципальной земле
Для легализации самостроя через официальное разрешение потребуются:
- ГПЗУ;
- техусловия на коммуникации;
- проект и акт обследования территории от проектной организации;
- заключение экспертизы проектной документации.
Если строение затрагивает фасады других построек, то следует дополнительно провести согласование и получить архитектурно-градостроительное решение.
Вам нужно узаконить дом на муниципальной земле?
Компания «ПравоЗащита» с 2010 года присутствует на рынке юридических услуг Москвы и Московской области. Нашу квалификацию доказывает большое количество выигранных дел и внушительная правоприменительная практика.
Мы поможем узаконить дом в Москве в кратчайшие сроки. Наши юристы имеют большой опыт работы в этой области права и знакомы со всеми изменениями градостроительного законодательства.
Адвокаты центра, хорошо знакомые со всеми нюансами правоприменительной практики, при необходимости представят ваши интересы в суде.
Юридический центр «ПравоЗащита» гарантирует выгодные условия сотрудничества, а именно:
- оперативную подготовку любых документов;
- полную отчетность перед клиентами;
- успешное урегулирование споров, в том числе на досудебном этапе;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- соблюдение конфиденциальности.
Цены на услугу «узаконить дом» более чем доступны. Записаться на консультацию в центр можно как по телефону, так и на сайте, заполнив форму регистрации.
Закажите услуги юриста по узакониванию дома на муниципальной земле
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость услуг юриста по узакониванию дома на муниципальной земле
консультация юриста по земельным спорам | Бесплатно |
изучение документации по земельному спору | Бесплатно |
помощь юриста в досудебном урегулировании | От 10000 руб |
установление границ земельного участка | От 10000 руб |
признание акта согласования границ земельного участка недействительным | От 10000 руб |
признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) | От 10000 руб |
исправление кадастровой ошибки | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | От 10000 руб |
определение порядка пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на земельный участок в суде | От 10000 руб |
определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, выделение доли в натуре | От 10000 руб |
оспаривание решения государственных органов по земельным спорам | От 10000 руб |
обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок или иной объект недвижимости | От 10000 руб |
признание сделки с земельным участком недействительной | От 10000 руб |
истребование земельного участка из чужого незаконного владения | От 10000 руб |
освобождение земельного участка от ареста | От 10000 руб |
признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на частный дом | От 10000 руб |
снос самовольно возведенной постройки | От 10000 руб |
расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга | От 10000 руб |
установление сервитута | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и различных строений на земельном участке | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по земельным спорам | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по земельным спорам | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по земельным спорам | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по земельным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по узакониванию дома на муниципальной земле
Скачайте образцы документов по узакониванию дома на муниципальной земле
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута
Файл .doc, 24 килобайт
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Файл .doc, 28 килобайт
Исковое заявление об освобождении земельного участка от ареста
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление об истребовании зем.участка из незаконного владения
Файл .doc, 25 килобайт
Исковое заявление о признании сделки недействительной (земельный участок)
Файл .doc, 24 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
Файл .doc, 27 килобайт
Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Файл .doc, 26 килобайт
Исковое заявление о признании постройки самовольно возведенной и сносе
Файл .doc, 31 килобайт
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о признании акта согласования границ земельного участка недействительным
Файл .doc, 42 килобайт
Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет