Узаконить второй этаж частного дома

Как узаконить надстройку второго этажа частного дома?

Для того чтобы узаконить второй этаж частного дома, необходимо получить разрешение на его строительство от соответствующих органов (ст.51 ГК РФ). В данном подразделе мы рассмотрим основные шаги и процедуры, которые нужно выполнить для получения такого разрешения.

В первую очередь, следует обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в уполномоченный орган по выдаче разрешений на строительство. Там вам предоставят список необходимых документов, которые нужно будет предоставить для рассмотрения заявки.

Как правило, к ним относятся:

• свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• ГПЗУ;
• проект;
• заключение экспертизы, подтверждающее соответствие проекта всем нормам и требованиям;
• согласие собственников прилегающих ЗУ.

Одним из основных документов является проектная документация. Это планы земельного участка с указанием размеров и расположения будущего второго этажа, чертежи фундамента и перекрытий, а также все необходимые инженерные коммуникации.

Также при подаче заявки потребуется предоставить согласие соседей на строительство второго этажа. Для этого можно использовать формулировку типового соглашения или составить собственное письменное обращение к соседям.

После того как все необходимые документы будут собраны, их следует согласовать их в уполномоченном органе. После рассмотрения заявки будет проведена экспертиза проектной документации и осуществлен контроль соответствия строительства нормам градостроительного законодательства.

В случае положительного решения, вы получите разрешение на строительство второго этажа частного дома. В противном случае, вам могут быть предложены корректировки проектной документации или отказ в выдаче разрешения.

Легализовать второй этаж частного дома возможно, однако требует выполнения определенных процедур и предоставления необходимых документов. Соблюдение всех правил и требований поможет избежать неприятных ситуаций и обеспечит безопасность вашего жилья.

Узаконить балкон на втором этаже частного дома

Легализация балкона на втором этаже также производится на основании ст.51 ГК РФ, СП Градостроительства и СНиП 2.07.01-89. Собственнику для того, чтобы зарегистрировать в будущем все изменения в техплане дома необходимо начать с подачи уведомления о планируемом строительстве в соответствующий орган местной администрации.

Там он сможет получить список документов, которые необходимо предоставить для согласования и будущего оформления переделок. Дополнительно владелец строения должен получить согласие соседей-смежников.

Узаконить чердак частного дома

Любые изменения, связанные с конфигурацией или изменением площади недвижимости должны быть оформлены и уточнены в техплане объекта. То же касается надстройки чердака или мансарды.

Для последующей регистрации необходимо правильно оформить все произведенные изменения.

Требуемые документы:

• свидетельство о праве собственности на участок;
• заключение о соответствии надстроенного объекта всем требованиям и нормам;
• проект, планы БТИ, акты обследования;
• согласие соседей.

В случае отказа со стороны администрации собственник может обратиться с иском в суд, чтобы последний признал постройку законной и разрешил ее регистрацию (внесение в техплан).

Первым шагом является подготовка необходимой документации. Вам понадобятся копии всех проектов и технических условий, свидетельствующих о безопасности строительства первого этажа.

Далее, вы должны обратиться с исковым заявлением о признании законности чердака (мансарды) дома. Компетентный адвокат подготовит все необходимые документы и грамотно представит вашу позицию в ходе судебных разбирательств.

Суд будет рассматривать дело на основании представленных материалов. Возможно, потребуется провести экспертизу для проверки соответствия вашего строения всем нормам и требованиям.

Вынесенное решение может быть как положительным, так и отрицательным. Если суд признает второй этаж незаконным, то  истец может обжаловать судебное решение в рамках подачи апелляции.

В случае положительного решения – получит официальное подтверждение законности пристройки чердака и может внести сведения в Росреестр.

Обратитесь к опытным юристам для получения квалифицированной помощи в данном процессе. И тогда шансы на успех заметно возрастут.

Поможем в решении вопроса регистрации надстройки второго этажа

Компания «ПравоЗащита» – это:

• успешное функционирование на рынке юридических услуг Москвы и Московской области с 2010 года;
• богатый опыт в урегулировании судебных споров и заключении досудебных соглашений;
• внушительный практический опыт и высокие компетенции наших юристов;
• доступные цены на все представленные у нас правовые услуги;
• сохранение полной конфиденциальности наших клиентов;
• персональный подход и четкое соблюдение сроков.

Мы поможем в решении любых вопросов, оперативно подготовим материалы и предоставим опытных адвокатов.

Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону или заполнив специальную форму на сайте компании.