Узаконить заброшенный дом
Заброшенные дома – это часто потерянный потенциал для городской и сельской инфраструктуры. Вместо того чтобы строить новые здания на зеленых полях или застраивать ценные природные участки, можно использовать уже имеющиеся постройки. Узаконивание заброшенных домов открывает возможности для создания новых жилых помещений или коммерческих объектов, которые будут служить нуждам сообщества. К тому же законодательно это вполне возможно.
Преимущества адвокатов ПравоЗащита по узакониванию заброшенного дом
Опытные юристы в сфере земельного права
Индивидуальные консультации по земельным вопросам
Представительство в суде по земельным спорам
Ответы юристов ПравоЗащита на вопросы по узакониванию заброшенного дом
Как узаконить дом без документов
Бесхозным дом может стать в результате невступления в наследство или отъезда владельца. Отсутствие ухода за недвижимым имуществом сказывается на его внешнем облике и со временем может стать источником опасности для окружающих, например, соседей.
Не существует единого реестра брошенных домов, однако, это не значит, что информации о строении нет. Если бесхозный дом был изначально зарегистрирован, то сведения о нем можно узнать по выписке из ЕГРН. Документ представит данные о владельце, участке и обременениях (если они есть).
Первым шагом станет поиск владельца и сбор данных об объекте недвижимости.
Если дом находится на территории СНТ, сначала стоит обратиться к его председателю. Также можно попытаться узнать кадастровые номера ЗУ и дома на публичной кадастровой карте.
Второй вариант (если локация не в СНТ) – обращения в местные органы власти, на территории которых расположено строение. Если на него оформлялось разрешение, то все данные есть в архиве.
В случае нахождения первоначального владельца можно выкупить объект, оформив договор купли-продажи. Если дом не стоит на учете, потребуется провести его регистрацию в Росреестре. При этом стоит обратить внимание и на оформление земельного участка, на котором расположен дом.
В случае, если владельца у дома нет (не найден), а сам дом не зарегистрирован в ЕГРН, то алгоритм действий следующий:
- Подача заявления о предоставлении бесхозного ЗУ в собственность или аренду. В течение двух недель сведения внесут в Росреестр. Если обнаружится владелец, то он получит уведомление.
- Период ожидания длиной в год. Если за это время владелец не объявился – начинается третий этап.
- Обращение в суд со стороны муниципалитета. В ходе рассмотрения дела судебный орган выносит решение о признании дома официально бесхозным и передачи его в собственность местных органов власти.
- Организация аукциона на заброшенный участок. Без торгов могут приобрести дом и участок члены СНТ, где расположен объект недвижимости.
- Оформление права собственности. После приобретения данного участка сведения о новом владельце передаются в ЕГРН.
Согласно ст. 234 ГК РФ существует понятие «приобретенной давности», что означает, следующее: гражданин, занявший и проживающий в доме более 15 лет может юридически оформить его в собственность (если за этот период не объявились старые владельцы).
При этом важно соблюсти следующие требования:
- уход за домом и ЗУ в течение этого времени;
- открытое владение (не скрывал, что это бесхозный дом);
- непрерывность нахождения и владения (пользовался все 15 лет).
В этом случае можно рассчитывать на успешное согласование и последующую легализацию заброшенного дома.
Поможем узаконить заброшенный дом
Юристы компании «ПравоЗащита» помогут легализовать бесхозный дом и земельный участок в строгом соответствии со всеми требованиями закона.
Наш юридический центр работает на рынке правовых услуг Москвы и Московской области с 2010 года.
Благодаря значительному опыту и компетенции наших юристов и адвокатов мы добиваемся максимально выгодных для наших клиентов результатов.
Компания «ПравоЗащита» предлагает не просто профессиональную юридическую помощь, но и:
- персональный подход к каждому клиенту;
- прозрачность всех отчетов;
- доступные цены на весь перечень услуг;
- гарантию конфиденциальности.
Наши адвокаты представят ваши интересы в суде, составят исковое заявление, соберут и оформят весь необходимый пакет документов. При необходимости они возьмут на себя урегулирование споров на досудебном этапе.
Записаться на консультацию по любому юридическому вопросу можно как на сайте нашей компании, так и по телефону.
Закажите услуги юриста по узакониванию заброшенного дом
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость услуг юриста по узакониванию заброшенного дом
консультация юриста по земельным спорам | Бесплатно |
изучение документации по земельному спору | Бесплатно |
помощь юриста в досудебном урегулировании | От 10000 руб |
установление границ земельного участка | От 10000 руб |
признание акта согласования границ земельного участка недействительным | От 10000 руб |
признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) | От 10000 руб |
исправление кадастровой ошибки | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | От 10000 руб |
определение порядка пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на земельный участок в суде | От 10000 руб |
определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, выделение доли в натуре | От 10000 руб |
оспаривание решения государственных органов по земельным спорам | От 10000 руб |
обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок или иной объект недвижимости | От 10000 руб |
признание сделки с земельным участком недействительной | От 10000 руб |
истребование земельного участка из чужого незаконного владения | От 10000 руб |
освобождение земельного участка от ареста | От 10000 руб |
признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком | От 10000 руб |
признание права собственности на частный дом | От 10000 руб |
снос самовольно возведенной постройки | От 10000 руб |
расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга | От 10000 руб |
установление сервитута | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и различных строений на земельном участке | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по земельным спорам | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по земельным спорам | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по земельным спорам | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по земельным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по узакониванию заброшенного дом
Скачайте образцы документов по узакониванию заброшенного дом
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Исковое заявление об установлении сервитута
Файл .doc, 24 килобайт
Претензия по расторожению договора аренды зем.участка и взыскании долга
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Файл .doc, 28 килобайт
Исковое заявление об освобождении земельного участка от ареста
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление об истребовании зем.участка из незаконного владения
Файл .doc, 25 килобайт
Исковое заявление о признании сделки недействительной (земельный участок)
Файл .doc, 24 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
Файл .doc, 27 килобайт
Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Файл .doc, 26 килобайт
Исковое заявление о признании постройки самовольно возведенной и сносе
Файл .doc, 31 килобайт
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о признании акта согласования границ земельного участка недействительным
Файл .doc, 42 килобайт
Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет