Наложение ареста на квартиру

Когда требуется арест

Необходимость узнать, как наложить арест на продажу квартиры, появляется у истцов по делам о недвижимости, если они предполагают, что ответчик может продать, подарить или иным образом распорядиться квартирой до окончания процесса. В этом случае даже положительное судебное решение не поможет истцу реализовать право на недвижимость. Такие ситуации нередко возникают в процессе раздела общей супружеской собственности.

Еще одна классическая проблема – взыскание денег с должника, который не располагает материальными активами помимо квартиры. Истец вправе требовать обременения квартиры, если сумма долга сопоставима со стоимостью имущества.

Как наложить арест на продажу квартиры

Алгоритм действий – как наложить арест на квартиру – различается в зависимости от ситуации. Если ограничительные меры используют перед началом или во время судебных прений, истец обращается к суду с исковым заявлением или ходатайством о наложении обременения. Документ дополняют точной и подробной описью имущества, подлежащего аресту.

После этого:

• суд рассматривает обращение в этот или следующий день без присутствия сторон;
• выносится определение об аресте, если для этого имеются основания;
• сотрудникам ФССП направляют исполнительный документ;
• судебный пристав налагает арест.

Если в отношении должника возбуждено исполнительное производство, истец может ходатайствовать об ограничительных мерах перед приставом-исполнителем. При наличии оснований квартиру арестуют, чтобы заставить должника выполнить свои обязательства. В противном случае жилье реализуют на торгах, а вырученные средства направят на погашение задолженности.

Как наложить арест на квартиру в Росреестре

Органы госрегистрации применяют ограничительные меры по указанию судебных органов или пристава-исполнителя. Вопрос «как наложить арест на квартиру в Росреестре» юридически не совсем корректный. В данной ситуации речь идет о запрете на регистрационные действия. Это означает, что Росреестр не должен регистрировать сделки с участием спорной недвижимости.

По правилам пристав-исполнитель выносит постановление об аресте на основании судебного вердикта. Постановление передают в регистрирующие органы в течение 3-х дней. Однако заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр напрямую, минуя службу ФССП. Для этого следует иметь на руках копию судебного акта о наложении ареста.

Виды и стоимость услуг юриста по наложению ареста на квартиру

Юристы центра ПравоЗащита оказывают услуги на территории Москвы и МО и предлагают бесплатные консультации на тему «как наложить арест на квартиру». После консультирования клиенты действуют самостоятельно или пользуются помощью профессионалов, которые могут:

• составить мотивированное ходатайство или исковое заявление о наложении ареста;
• собрать доказательную базу для обоснования требований заявителя;
• представить интересы клиента в Росреестре, ФССП и судебных инстанциях.

Стоимость услуг юриста демократична и доступна широкой целевой аудитории. К тому же целый ряд задач мы решаем на безвозмездной основе во время консультаций по телефону и в чате.