Консультация юриста по вопросам социального найма

Адвокаты и юристы коллегии «ПравоЗащита» давно и успешно занимаются проблемами социального найма в Москве. Правозащитники предлагают начать сотрудничество с бесплатной консультации по телефону или в режиме чата. Юрист по вопросам социального найма разъяснит положения законодательства, определит перспективы спора, предложит алгоритм для самостоятельных действий и проинформирует об актуальных правовых услугах.

Услуги юриста по вопросам социального найма

Юрист по вопросам социального найма оказывает правовую поддержку нанимателям и претендентам на государственное или муниципальное жилье, а также членам их семей и другим заинтересованным лицам. Юрист по вопросам социального найма оформляет документы, взаимодействует с государственными инстанциями (в первую очередь с Департаментом городского имущества Москвы), ведет досудебную работу и представляет интересы доверителя в суде. Наши юристы и адвокаты работают по таким направлениям как:

• подготовка документов для перерегистрации;
• помощь в постановке на «жилищную очередь»;
• содействие в подборе жилья;
• снятие с регистрационного учета и постановка на учет;
• заключение и досрочное расторжение договора соцнайма;
• обеспечение жилплощадью граждан из льготных категорий;
• оспаривание отказа в заключении договора соцнайма;
• приватизация социальной недвижимости;
• признание жилья непригодным для проживания.

Перечень включает наиболее популярные услуги юриста и является неполным. На практике спектр профессиональной деятельности юриста гораздо шире.

Успешная работа юриста по вопросам социального найма невозможна без досконального знания законодательства. В первую очередь правозащитники опираются на положения Конституции и Жилищного Кодекса РФ, Закон №1541-1 «О приватизации», Постановления Правительства РФ и региональные акты, в частности, Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города на жилые помещения».

Оспаривание договора социального найма

Договор социального найма является одним из государственных инструментов обеспечения населения жильем. Однако, несмотря на то что он призван защитить интересы арендатора и предоставить ему устойчивые права на проживание, ситуации, когда арендаторы начинают оспаривать свои договоры, становятся все более распространенными. Такие споры могут возникать по разным причинам: от отказа в предоставлении удобств и коммунальных услуг до повышения платы за жилье и изменения условий договора.

Сроки и порядок оспаривания договора социального найма

Если вы считаете, что договор социального найма был заключен незаконно или информация в нем не соответствует действительности, у вас есть возможность его обжаловать.

Основаниями для отмены договора являются:

• предоставление гражданами ложных сведений о тяжелом материальном положении;
• нарушение прав других граждан, например очередности предоставления жилья;
• неправомерные действия должностных лиц;
• нарушения порядка и условий предоставления жилья по договору соцнайма;
• причинение вреда жилому помещению или невнесения квартплаты;
• использование помещения не по прямому назначению.

При обжаловании договора со стороны жильцов первым шагом является сбор всей необходимой документации. Это может включать копии всех документов, связанных с заключением и исполнением договора – начиная от заявления на получение жилья до корреспонденции между вами и соответствующими органами.

Документы необходимы для подтверждения позиции. Они также могут являться основаниями, по которым договор соцнайма может быть отменен решением суда.

Если договор найма оспаривается как недействительная сделка. То к нему может применяться ст. 181 ГК РФ. Тогда срок исковой давности составит 3 года.

В любом случае мы настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к опытным юристам, хорошо разбирающимся в нюансах законодательства этой правовой сферы. Они могут помочь вам оформить и подать исковое заявление и при необходимости представлять ваши интересы в судебных процессах.

Стоимость услуг адвоката в спорах социального найма

Базовые расценки за услуги адвоката указаны на нашем сайте, более точную стоимость можно узнать на ознакомительной консультации. Окончательный размер вознаграждения называют после изучения обстоятельств спора и выбора формата сотрудничества. Доверитель видит калькуляцию расходов и подписывает договор после согласования финансовых условий. Такой подход гарантирует нашим клиентам адекватную стоимость услуг и отсутствие нецелевых затрат.