Юристы по разрешению на строительство

Консультация юриста по разрешению на строительство

Разрешение на строительство – документ, подтверждающий следующие обстоятельства:

• проектная документация застройщика соответствует всем градостроительным требованиям, а также требованиям по планированию и проекту межевания территории;
• учтен вид разрешенного землепользования, а возведение сооружения на участке соответствует всем нормам Земельного кодекса РФ.

Разрешение на строительство не требуется при возведении некапитальных строений. К ним относятся хозяйственные постройки, а также временные сооружения, например, модульные строения на базе сборно-разборного металлического каркаса.

Для получения разрешения на строительство юрист собирает следующий пакет документов:

• заявление о получении разрешения;
• правоустанавливающая документация на ЗУ;
• план участка не старше трех лет;
• при строительстве линейных объектов (линий связи электроснабжения, автомагистралей) к пакету документов необходимо приложить план межевания участка;
• проектная документация;
• заключение экспертизы по проекту (если требуется);
• согласие всех собственников (в случае реконструкции объекта);
• свидетельство, подтверждающее аккредитацию организации, выдавшей заключение по проекту.

Часть документов государственные органы могут получить по запросу. Также к пакету документов прилагаются сведения о земельном участке, которые можно взять из градостроительного плана.

Оформление происходит через госорганы или МФЦ. Юрист по разрешению на строительство не просто проводит консультации с клиентом. Он хорошо знаком со всеми нюансами процедуры. Так, при подаче заявления в электронном виде все остальные документы также должны подаваться в электронном виде. Знание особенностей процесса поможет адвокату сохранить время и деньги клиента и гарантировать максимально быстрый сбор документации и получение разрешения.

Адвокат собирает пакет документов, и в случае благополучного исхода получает разрешение, в котором указано:

• название предприятия-застройщика;
• данные компании, включая ее адрес и почтовый индекс;
• номер и дата выдачи разрешающего документа;
• название государственного органа, осуществившего выдачу разрешения;
• сведения о будущем объекте строительства, включая его адрес;
• данные земельного участка, в том числе, сведения из кадастрового учета;
• срок действия документа.

Срок выдачи документа составляет 5 суток.

При отказе в выдаче юрист по разрешению на строительство выясняет причины, устраняет их и подает документы заново. Чаще всего отказ приходит при несовпадении сроков аренды земли и периода строительства. Например, если договор по аренде земельного участка заключен на 1 год, а примерный срок строительства составляет 1,5 года, то госорган вправе отказать в выдаче разрешения.

Также основанием может стать предоставление неполного пакета документов или наличие ограничений на строительство объектов. О последних можно узнать, запросив информацию в кадастре и градостроительном департаменте (в выписке ЕГРН они не указываются).

Помощь юриста в получении разрешения на строительство

Юридическая служба «ПравоЗащита» – это штат высококвалифицированных опытных юристов, большинство из которых ранее работало в органах судебной и правоохранительной системы.

В число оказываемых нами юридических услуг входит не только получение разрешений, но и представление интересов клиентов в судах различной инстанции.

Мы работаем как с частными лицами, так и с представителями малого, среднего и крупного бизнеса, оказываем юридическую помощь в Москве и Подмосковье.

Наши юристы регулярно проходят зарубежные стажировки. Одно из преимуществ работы с нами – доступные цены, которые минимум на 10% меньше, чем у наших ближайших конкурентов.