Узаконить сарай во дворе многоквартирного дома

Хозяйственные постройки на территории многоквартирного дома

Все объекты, включая гаражи и сараи, находящиеся на территории двора МКД, относятся к общедомовому имуществу. То есть в равных долях принадлежат всем собственникам квартир. Это положение четко прописано в Жилищном кодексе РФ. Поэтому пользователю, желающему вывести сарай на условиях аренды или владения, необходимо созвать общее собрание, на котором и будет поставлен данный вопрос.

Важно, чтобы позицию владельца сарая приняло большинство жителей, и это решение было оформлено в виде протокола общего собрания.

Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома

Зарегистрировать сарай в качестве собственности можно на основании, которое прописано в ЖК РФ, а именно: 

• легализация постройки;
• регистрация права по приобретательной давности.

Оформление возможно, если строение является капитальным и не признанным самовольной постройкой в судебном порядке.

Первым шагом при легализации следует обращение в отдел архитектуры и градостроения местных органов самоуправления. Там можно получить перечень необходимых документов.

Оперативно собрать и правильно оформить их можно с помощью опытного юриста, разбирающегося в вопросах жилищного и градостроительного кодекса.

Далее необходимо подготовить проект перепланировки, заключив договор с компанией, имеющей разрешение (лицензию) и допуск СРО. Затем следует пригласить специалиста из администрации, которые проверит соответствие строения всеми требованиям и нормам, а также проектной документации. Таким образом, уже возведенная пристройка пройдет согласование.

Если же только планируется возведением сарая, то после согласования проекта можно приступать к возведению объекта. По завершении строительства необходимо провести приемку объекта со стороны органов местного самоуправления или управляющей компании. В случае положительной проверки, сарай будет зарегистрирован и легализован. Останется только внести сведения о нем в ЕГРН.

При возникновении проблем в процессе узаконивания рекомендуется обратиться к юристам, которые помогут разрешить возникающие вопросы.

Еще один способ легализовать сарай – это обратиться с иском в суд. Сделать это уместно, если местная администрация откажет в регистрации самовольно возведенного сарая. Суд оценит все обстоятельства и примет решение, результатом которого станет согласование и регистрация сарая или постановление о его сносе. Судебный орган также обяжет собственника выплатить штраф за самовольную постройку в размере 2500 рублей.

Поможем узаконить сарай во дворе многоквартирного дома

Центра «ПравоЗащита» – это широкий спектр юридических услуг по более чем 70 направлениям права. Мы оказываем помощь в решении любых правовых вопросов, в том числе, представляем интересы клиентов в суде и на досудебных этапах урегулирования споров.

Наши преимущества:

• доступные цены;
• гарантия конфиденциальности;
• четкое соблюдение сроков;
• полная отчетность перед заказчиком.

Более 13 лет мы работаем в Москве и Московской области, помогая как физическим, так и юридическим лицам. Наша репутация и отзывы клиентов говорят сами за себя. Адвокаты компании проконсультируют вас по всем вопросам и подробно разъяснят все правовые аспекты дела.

Запись на консультацию осуществляется по телефону или на сайте компании через заполнение специальной формы.