Спрос на удостоверение договоров аренды у нотариусов растет — сообщила ФНП

Жители Дагестана, Чечни, Северной Осетии, Ингушетии, Адыгеи, Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Ростовской области и Севастополя стали чаще обращаться за удостоверением договоров аренды и найма к нотариусам, чем в 2022 году. Объем таких документов увеличился на 6%. Наши адвокаты по жилищным вопросам подчеркивают, что их печать на документе обеспечивает жильцам и собственникам дополнительные гарантии и помогает избежать конфликтов.

Термин "аренда" используется для нежилых помещений или случаев, когда недвижимость арендует юридическое лицо. Когда речь идет о жилом помещении для обычного человека, это называется наем.

Нотариальная сделка имеет преимущество в проверке ее законности. Нотариусы выясняют реальную волю сторон, убеждаются, что все участники осознают суть сделки и соглашаются с ней по своей воле. Такой договор сложнее оспорить, и в суде он имеет большую доказательственную силу.

Также нотариусы проверяют, является ли собственник или его уполномоченное лицо наймодателем или арендодателем, нет ли у него статуса недееспособного или банкрота, есть ли согласие залогодержателя, нет ли ограничений и обременений в отношении квартиры.

Если договор найма не удостоверен нотариусом, то все эти нюансы могут быть пренебрежены, что может привести к неприятным последствиям для нанимателя. Поэтому удостоверенный нотариально договор позволяет проще взыскать долг с квартиранта. В случае его невыплаты, владелец может получить исполнительную надпись у нотариуса и обратиться в службу судебных приставов для взыскания долга без судебного разбирательства.

Если у вас остались вопросы, закажите бесплатную юридическую консультацию юриста по недвижимости.