Ипотека при разводе супругов с детьми
Наличие ипотеки серьезно осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитые материальные активы и должны разделить их в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке. В такой ситуации понадобится помощь юриста, который поможет защитить имущественные интересы каждой из сторон семейного спора.
Преимущества ипотечных юристов при разводе
При разводе отсудим все спорное имущество
Опытные юристы сфере ипотеки и семейного права
Индивидуальные консультации при разводе
Последние вопросы клиентов
Наличие ипотеки серьезно осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитые материальные активы и должны разделить их в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке. В такой ситуации понадобится помощь юриста, который поможет защитить имущественные интересы каждой из сторон семейного спора.
Раздел ипотеки после развода судебная практика
Компания ПравоЗащита предлагает услуги квалифицированных юристов и адвокатов по семейному праву. В нашей практике часто встречаются дела, связанные с разделом ипотечной недвижимости. Единого алгоритма действий в таких случаях нет, поэтому профессионалы руководствуются ФЗ «Об ипотеке», положениями Семейного и Гражданского Кодекса, а также собственным опытом.
Важное значение имеет также формат ипотечного договора. Иногда банки прописывают в нем пункт о неизменности условий при расторжении брака. Помимо анализа кредитного договора и других документов юрист обязательно поинтересуется у клиента фактическими обстоятельствами дела. От них во многом будет зависеть стратегия дальнейшего поведения.
Как правило, наши юристы предлагают следующие варианты раздела ипотечного имущества:
- заключение мирового соглашения о совместной выплате ипотеки с дальнейшим разделом недвижимости;
- переоформление военной (или другой) ипотеки на одного из супругов и выплата второму супругу компенсации;
- реализация ипотечной квартиры, погашение долга перед банком и раздел оставшейся суммы между супругами.
Выбор одного из вариантов осуществляется по согласованию с клиентом. При этом необходимо учитывать мнение второй стороны, поскольку без ее согласия никаких действий с ипотечным имуществом предпринимать нельзя. Юрист может выступить в роли посредника между супругами и эффективно урегулировать все правовые проблемы. В результате финансовые интересы клиента будут соблюдены, а раздел имущества оформлен надлежащим образом.
Раздел ипотеки при разводе супругов с детьми
Раздел ипотеки при разводе супругов с несовершеннолетними детьми имеет свои нюансы. Консультации и правовая помощь наших юристов позволят осуществить процедуру в сжатые сроки и с минимальными издержками. Ключевой момент при разделе семейного жилья – наличие либо отсутствие в нем доли несовершеннолетнего ребенка или детей.
Как происходит раздел, если несовершеннолетний не имеет доли в недвижимости
Согласно положениям СК РФ каждый супруг при разводе имеет право на половину совместной собственности, включая ипотечное жилье. Наличие общих детей не является основанием для изменения порядка раздела. Однако опытный юрист по семейным делам найдет веские аргументы для суда и поможет защитить интересы ребенка. Практика показывает, что суд может пересмотреть принципы равноценного раздела жилья по ипотеке в следующих случаях:
- На попечении одного из бывших супругов остается ребенок-инвалид, что дает основания претендовать на увеличение доли при разделе недвижимости в ипотеку.
- Цена ипотечной недвижимости невысока, поэтому при разводе и разделе в соотношении 50/50 жилищные условия ребенка существенно ухудшатся. В такой ситуации жилье могут присудить опекуну несовершеннолетнего, а второй супруг получит компенсацию.
- Бывшему мужу или жене принадлежит другое жилье, в то время как опекун ребенка владеет только долей в ипотечной недвижимости. Следовательно, суд может увеличить долю той стороны, которая находится в худших жилищных условиях.
- В семье несколько детей, которые при разводе остаются с одним из родителей. Суд может увеличить долю опекуна несовершеннолетних, исходя из обстоятельств расторжения брака и финансового положения сторон.
Выше приведены самые распространенные примеры того, в каком порядке делится ипотека при разводе супругов с детьми. Существуют и другие варианты раздела, поскольку обстоятельства заключения и исполнения ипотечного договора могут быть очень разными.
Раздел ипотечного жилья с долями несовершеннолетних детей
Чаще всего детям выделяют доли при покупке недвижимости в ипотеку с участием материнского капитала. В случае развода раздел касается только супружеских долей. Следовательно, опекун несовершеннолетнего ребенка получает возможность пользоваться его частью недвижимости.
Адвокаты нашей компании советуют осуществлять раздел после полного погашения ипотеки. Если по каким-либо причинам сделать это не получится, один из супругов может подарить свою долю ребенку в обмен на материальную компенсацию. Например, отец ребенка оформляет на него договор дарения своей доли, получает материальное возмещение и освобождается от кредитных обязательств.
Ипотека при разводе супругов с детьми – серьезное препятствие для быстрого и безболезненного раздела имущества. Наши юристы по семейным и жилищным спорам в Москве предлагают вам весь спектр юридических услуг по разделу ипотечной недвижимости. После изучения документов и обстоятельств дела специалист даст правовую оценку проблемы и подскажет оптимальные способы ее решения.
Закажите услуги юриста по ипотеке при разводе
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Цены на услуги юриста по вопросам ипотеки при разводе супругов с детьми
консультация юриста по семейным спорам | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по семейным спорам | От 10000 руб |
расторжение брака через суд | От 10000 руб |
бракоразводный процесс с иностранцем | От 50000 руб |
взыскание алиментов на несовершеннолетнего ребенка с дохода | От 10000 руб |
взыскание алиментов на несовершеннолетнего ребенка в твердой денежной сумме | От 10000 руб |
взыскание алиментов на содержание бывшего супруга | От 10000 руб |
уменьшение размера алиментов | От 10000 руб |
споры с органами опеки и попечительства | От 10000 руб |
споры с образовательными учреждениями | От 10000 руб |
споры с социальными службами | От 10000 руб |
споры с ритуальными службами | От 10000 руб |
споры по декретным вопросам | От 10000 руб |
споры по брачному договору | От 10000 руб |
раздел имущества супругов через суд | От 10000 руб |
оценка совместно нажитой собственности | От 10000 руб |
определение доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе | От 10000 руб |
раздел долгов и кредитных обязательств | От 10000 руб |
раздел счетов и вкладов в банке | От 10000 руб |
ипотека при разводе | От 10000 руб |
раздел квартиры купленной по ДДУ | От 10000 руб |
определение места жительства ребенка | От 10000 руб |
определение порядка общения с ребенком | От 10000 руб |
лишение родительских прав | От 10000 руб |
восстановление родительских прав | От 10000 руб |
установление отцовства | От 10000 руб |
оспаривание отцовства | От 10000 руб |
усыновление (удочерение) ребенка | От 10000 руб |
юридическое сопровождение суррогатного материнства | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по семейным спорам | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по семейным спорам | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по семейным спорам | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по семейным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по ипотеке при разводе
Скачайте образцы документов по ипотеке при разводе
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Ходатайство об истребовании доказательств
Файл .doc, 22 килобайт
Ходатайство об оценочной экспертизе
Файл .doc, 18 килобайт
Ходатайство о назначении генетической экспертизы
Файл .doc, 18 килобайт
Расторжение брака через суд. Исковое заявление
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об уменьшении размера алиментов
Файл .doc, 19 килобайт
Исковое заявление об установлении отцовства
Файл .doc, 22 килобайт
Исковое заявление об увеличении размера алиментов
Файл .doc, 22 килобайт
Исковое заявление об определении порядка общения с ребенком
Файл .doc, 22 килобайт
Исковое заявление об оспаривании отцовства
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об определении места жительства ребенка
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении брака с иностранцем
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление о разделе квартиры, купленной по ДДУ
Файл .doc, 36 килобайт
Исковое заявление о лишении родительских прав
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление о разделе ипотеки
Файл .doc, 25 килобайт
Исковое заявление о восстановлении в родительских правах
Файл .doc, 22 килобайт
Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание бывшего супруга
Файл .doc, 28 килобайт
Заявление об усыновлении(удочерении) ребенка
Файл .doc, 27 килобайт
Заявление на выдачу судебного приказа по алиментам на содержание несов.ребенка (с дохода)
Файл .doc, 21 килобайт
Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет