для Москвы и Московской области
Легализация самостроя
В настоящее время вопрос самостроя является довольно актуальной в нашей стране. Самострой – это возведение домов, коттеджей и других объектов недвижимости своими силами без разрешительной документации. Незаконные постройки могут создать опасность для жизни и здоровья людей, нарушают экологические нормы, портят облик городов и нарушают права соседей. Поэтому законодательство применяет жесткие нормы (вплоть до сноса) к постройкам, которые не были легализованы.
Преимущества юридической консультации по легализации самостроя
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по легализации самостроя
Почему стоит обратиться именно к нам?
Регистрация самостроя
Одним из главных аспектов легализации является признание права собственности на самострой посредством его регистрации. Для того чтобы зарегистрировать самострой, необходимо:
- оформить разрешение на строительство;
- узаконить постройку через суд (ст. 222 ГК РФ);
- провести легализацию самостроя через ГЗК.
Данными способами может воспользоваться только собственник земельного участка (ЗУ). При постройке объекта на муниципальном ЗУ, узаконивание самостроя возможно только при отсутствии нарушений строительных норм.
Признание самостроя может занять довольно много времени и потребует подготовки документов. Однако, законное оформление самостроя позволит его владельцам быть уверенными в своих правах на имущество и избежать возможных проблем при продаже или сдаче в аренду.
Порядок легализации самостроя в Москве
В Москве, как и во всех регионах РФ, процесс легализации самостроя регулируется ст. 222 ГК РФ.
Первое что рекомендуется сделать – это обратиться в ГИН и ДГИ, чтобы выяснить список необходимой документации и наличие претензий к самовольно возведенному объекту недвижимости, если они имеются.
Затем можно начинать процесс оформления. Он будет включать в себя следующие этапы:
- строительно-техническая экспертиза;
- подготовка заключения о соответствии строительным и пожарным нормам;
- АГР недвижимости, НОР и паспорт безопасности;
- отправка пакета документов в Строительный надзор, который и принимает решение о легализации.
Регистрация самостроя в ГИМС актуальна при наличии в качестве самовольной постройки судна. В этом случае потребуется пройти 4 этапа:
- классификация судна;
- анализ мореходных качеств;
- техобследование;
- регистрация с последующим получением судового билета.
Как оформить самострой в собственность
Легализация самостроя – это процесс оформления незаконно построенных объектов в собственность. Для того, чтобы провести легализацию, необходимо выполнить ряд действий.
Если право собственности на земельный участок отсутствует, то его можно получить путем выкупа земли или заключения договора аренды.
Далее следует подготовить пакет документов для регистрации самостроя, который включает в себя:
- градостроительный план ЗУ;
- техусловия на инженерные коммуникации;
- проект;
- акт обследования от проектной организации;
- заключение, полученной по окончании экспертизы проектных документов.
При отсутствии разрешения на строительство придется обращаться в суд. Однако судебный орган, даже узаконив самострой, взыщет штраф.
Своевременное проведение легализации может помочь избежать проблем с законом и обеспечить безопасность жильцам.
Узакониваем самострой через суд
Для легализации самостроя, владелец должен обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела, суд выносит решение о возможной легализации объекта.
При рассмотрении дела учитывается множество факторов:
- соответствие объекта стандартам качества, безопасности и экологическим требованиям;
- отсутствие нарушений правил проектирования и строительства;
- готовность владельца выполнить все необходимые работы по легализации объекта.
Для рассмотрения дела в суде потребуются следующие документы:
- заявление;
- ГПЗУ;
- выписка из ЕГРН на участок;
- подтверждение оплаты госпошлины;
- заключение экспертизы.
Если суд принимает решение о легализации самостроя, то владелец получает возможность зарегистрировать свое имущество в установленном порядке в Росреестре. Для этого достаточно принести туда решение суда.
Услуги юриста по вопросу легализации самостроя
Юридический центр «ПравоЗащита» представляет широкий спектр правовых услуг, включая помощь по регистрации самостроя, как в Москве, так и в Московской области.
Мы предлагаем своим клиентам:
- доступные цены на все юридические услуги;
- соблюдение всех контрактных условий и сроков;
- защиту ваших интересов высококвалифицированными опытными адвокатами;
- полную отчетность перед клиентом;
- юридическую поддержку в урегулировании споров, в том числе в досудебном порядке;
- составление исков, срочное получение разрешений.
Мы поможем с регистрацией, оформлением и сбором необходимых документов. Записаться на консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив специальную форму на сайте.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по легализации самостроя
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по легализации самостроя
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по легализации самостроя
Скачайте образцы документов по легализации самостроя
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет