Звонок бесплатный

8 (800) 301-42-20

для Москвы и Московской области

Легализация самостроя

В настоящее время вопрос самостроя является довольно актуальной в нашей стране. Самострой – это возведение домов, коттеджей и других объектов недвижимости своими силами без разрешительной документации. Незаконные постройки могут создать опасность для жизни и здоровья людей, нарушают экологические нормы, портят облик городов и нарушают права соседей. Поэтому законодательство применяет жесткие нормы (вплоть до сноса) к постройкам, которые не были легализованы.

Заказать бесплатную консультацию юриста по легализации самостроя

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Преимущества юридической консультации по легализации самостроя

Профильные юристы в сфере недвижимости

Быстрое урегулирование споров по недвижимости

Судебная защита во всех инстанциях

Заказать бесплатную консультацию юриста по легализации самостроя

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Регистрация самостроя

Одним из главных аспектов легализации является признание права собственности на самострой посредством его регистрации. Для того чтобы зарегистрировать самострой, необходимо:

  • оформить разрешение на строительство;
  • узаконить постройку через суд (ст. 222 ГК РФ);
  • провести легализацию самостроя через ГЗК.

Данными способами может воспользоваться только собственник земельного участка (ЗУ). При постройке объекта на муниципальном ЗУ, узаконивание самостроя возможно только при отсутствии нарушений строительных норм.

Признание самостроя может занять довольно много времени и потребует подготовки документов. Однако, законное оформление самостроя позволит его владельцам быть уверенными в своих правах на имущество и избежать возможных проблем при продаже или сдаче в аренду.

Порядок легализации самостроя в Москве

В Москве, как и во всех регионах РФ, процесс легализации самостроя регулируется ст. 222 ГК РФ.

Первое что рекомендуется сделать – это обратиться в ГИН и ДГИ, чтобы выяснить список необходимой документации и наличие претензий к самовольно возведенному объекту недвижимости, если они имеются.

Затем можно начинать процесс оформления. Он будет включать в себя следующие этапы:

  • строительно-техническая экспертиза;
  • подготовка заключения о соответствии строительным и пожарным нормам;
  • АГР недвижимости, НОР и паспорт безопасности;
  • отправка пакета документов в Строительный надзор, который и принимает решение о легализации.

Регистрация самостроя в ГИМС актуальна при наличии в качестве самовольной постройки судна. В этом случае потребуется пройти 4 этапа:

  • классификация судна;
  • анализ мореходных качеств;
  • техобследование;
  • регистрация с последующим получением судового билета.
Регистрация прав собственности на недвижимость

Как оформить самострой в собственность

Легализация самостроя – это процесс оформления незаконно построенных объектов в собственность. Для того, чтобы провести легализацию, необходимо выполнить ряд действий.

Если право собственности на земельный участок отсутствует, то его можно получить путем выкупа земли или заключения договора аренды.

Далее следует подготовить пакет документов для регистрации самостроя, который включает в себя:

  • градостроительный план ЗУ;
  • техусловия на инженерные коммуникации;
  • проект;
  • акт обследования от проектной организации;
  • заключение, полученной по окончании экспертизы проектных документов.

При отсутствии разрешения на строительство придется обращаться в суд. Однако судебный орган, даже узаконив самострой, взыщет штраф.

Своевременное проведение легализации может помочь избежать проблем с законом и обеспечить безопасность жильцам.

Узакониваем самострой через суд

Для легализации самостроя, владелец должен обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела, суд выносит решение о возможной легализации объекта.

При рассмотрении дела учитывается множество факторов:

  • соответствие объекта стандартам качества, безопасности и экологическим требованиям;
  • отсутствие нарушений правил проектирования и строительства;
  • готовность владельца выполнить все необходимые работы по легализации объекта.

Для рассмотрения дела в суде потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • ГПЗУ;
  • выписка из ЕГРН на участок;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • заключение экспертизы.

Если суд принимает решение о легализации самостроя, то владелец получает возможность зарегистрировать свое имущество в установленном порядке в Росреестре. Для этого достаточно принести туда решение суда.

Услуги юриста по вопросу легализации самостроя

Юридический центр «ПравоЗащита» представляет широкий спектр правовых услуг, включая помощь по регистрации самостроя, как в Москве, так и в Московской области.

Мы предлагаем своим клиентам:

  • доступные цены на все юридические услуги;
  • соблюдение всех контрактных условий и сроков;
  • защиту ваших интересов высококвалифицированными опытными адвокатами;
  • полную отчетность перед клиентом;
  • юридическую поддержку в урегулировании споров, в том числе в досудебном порядке;
  • составление исков, срочное получение разрешений.

Мы поможем с регистрацией, оформлением и сбором необходимых документов. Записаться на консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив специальную форму на сайте.

Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.

Закажите услуги юриста по легализации самостроя

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость юридической консультации по легализации самостроя

консультация юриста по недвижимости Бесплатно
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью От 10000 руб
сбор доказательной базы От 10000 руб
устранение недостатков, допущенных при строительстве От 10000 руб
оспаривание увеличения площади От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости От 10000 руб
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ),  От 10000 руб
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов  От 10000 руб
признание в суде права собственности на объект недвижимости От 10000 руб
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным От 10000 руб
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью  От 30000 руб
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью   От 10000 руб
признание сделок с недвижимостью недействительными   От 10000 руб
оспаривание договоров дарения недвижимости  От 10000 руб
организация проведения судебной экспертизы  От 10000 руб
споры с ДГИ и Росреестром  От 10000 руб
отмена приватизации недвижимости в суде От 10000 руб
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости От 10000 руб
узаконивание перепланировки помещений От 10000 руб
изменение целевого назначения помещений От 10000 руб
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью От 30000 руб
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») От 30000 руб

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по легализации самостроя

Юристы ПравоЗащита решили спор с возвратом средств от брокеров
Юрий С.
Юристы ПравоЗащита решили спор по наследству
Юлия П.
Юристы ПравоЗащита взыскали ущерб с виновника ДТП
Сергей В.
Юристы ПравоЗащита решили спор с медицинским центром
Светлана Н.
Юристы ПравоЗащита решили спор по защите прав потребителей
Наталья С.
Юристы ПравоЗащита решили спор с МФО
Людмила А.
Юристы ПравоЗащита решили спор по банкротству
Виталий М.
Юристы ПравоЗащита взыскали вред здоровью с работодателя
Вероника Т.
Юристы ПравоЗащита решили спор по семейному вопросу и алиментам
Алексей Р.

Скачайте образцы документов по легализации самостроя

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Претензия застройщику

Файл .doc, 23 килобайт

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата    17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата    28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата    28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата    04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата    08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата    10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата    23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по легализации самостроя

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по легализации самостроя

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Автоюрист