для Москвы и Московской области
Отмена договора дарения недвижимости
Отмена договора дарения недвижимости возможна в случае, если присутствуют основания, указанные в ст. 578 ГК РФ. Дарственную можно как отменить, так и признать недействительной. Отмена может произойти по согласию сторон или в судебном порядке. Грамотный юрист поможет собрать все необходимые документы и поможет с реализацией процедуры отмены дарения недвижимости.
Преимущества юридической консультации по отмене договора дарения недвижимости
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по оотмене договора дарения недвижимости
Почему стоит обратиться именно к нам?
Отмена договора дарения
Отмена договора дарения недвижимости – это юридическая процедура, которая лишает одариваемого прав на полученное имущество. Возможность отмены договора существует как для дарителя, так и для получателя.
В праве существует 2 вида договора дарения:
- Реальный. Предполагает, что одариваемый сразу вступает во владение недвижимостью
- Консенсуальный. Имущество переходит в собственность одариваемого спустя определенный промежуток времени, зафиксированный в соглашении.
Дарение недопустимо, если:
- даритель является несовершеннолетним или признан недееспособным;
- одариваемый является медработником, сотрудником соцслужб, госслужащим, педагогом;
- даритель и одариваемый – юрлица, ведущие коммерческую деятельность;
- даритель и одариваемый – опекаемый и опекун соответственно.
Отменить договор дарения недвижимости можно двумя способами: через суд и договорившись со второй стороной. В последнем случае достаточно заключить письменное соглашение и заверить его у нотариуса.
Для обжалования договора необходимо обратиться с иском в суд и представить соответствующие доказательства, которые соответствуют основаниям для отмены дарственной.
Оспаривание дарения недвижимости – сложный процесс. Обычно еще на стадии подготовки нотариус тщательно проверяет все спорные моменты и старается обезопасить сделку дарения.
Поэтому для достижения результата стоит обратиться к опытному адвокату, не первый год работающему с делами, связанными с отменой или признанием договоров дарения недвижимости недействительными.
Процедура отмены может быть достаточно сложной и затратной. Кроме того, она может привести к потере имущества и возникновению юридических проблем. Поэтому перед подписанием договора на получение недвижимости рекомендуется тщательно изучить все условия сделки.
Основания для отмены договора дарения недвижимости
В качестве основания для отмены дарения выступают:
- совершение одариваемым покушения на жизнь дарителя или членов его семьи;
- обращение с даром со стороны одариваемого представляет угрозу и ее безвозвратную утрату;
- в рамках процедуры банкротства, где дарение является способом скрыть имущество от кредиторов.
Также даритель может вернуть подаренную ранее недвижимость, если он переживет одариваемого.
Все основания зафиксированы в ст. 578 ГК РФ. В случае оспаривания договора дарения недвижимости одариваемый должен вернуть недвижимость, если она сохранилась к моменту отмены договора.
Сроки отмены дарения недвижимости
Отмена договора дарения недвижимости возможна только в определенных случаях и при соблюдении установленных законом сроков.
В отношении сроков исковой давности действует статья 181 ГК РФ, которая определяет, что период обжалования договора дарения составляет 3 года.
Это правило действует и для ничтожных сделок. Однако при доказательстве того, что дарственная была оформлена по поддельным документам, срок может быть увеличен до 10 лет.
В случае, если сделка дарения была признана оспоримой, то есть в результате ее заключения не было соблюдено части требований законодательства, срок обжалования составит 1 год с момента, когда о нем узнало лицо, чьи права были нарушены.
Также возможны ситуации с подачей ходатайства о восстановлении срока исковой давности. При этом суду необходимо предоставить объяснения и уважительные причины пропуска, подтвержденные документально.
Отмена договора дарения недвижимости между близкими родственниками
Оспаривание дарения недвижимости между близкими родственниками возможно, если истцы смогут доказать недееспособность дарителя. В качестве доказательства может использоваться справка о психическом состоянии здоровья дарителя, заключение врача.
Отмена договора дарения недвижимости между близкими родственниками может быть произведена, если даритель был подвергнут влиянию обмана или насилия со стороны получателя. В этом случае в суде потребуются свидетельские показания, доказывающие факт принуждения.
Также при наличии совместного имущества, которое передается в дар, потребуется согласие супруга (супруги).
Нельзя подарить недвижимость, находящуюся под арестом.
Также отмена может произойти в случаях, когда имущество передавалось под видом дарения, но на самом деле было продажей с использованием фиктивной сделки. В этом случае доказательством может стать расписка о получении денег.
Отмена дарения недвижимости по соглашению сторон
Отмена дарения недвижимости может произойти по соглашению сторон. В этом случае обычно заключается новый договор, который отменяет предыдущий. Такой договор должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами. И нотариально заверен.
Услуги юриста по отмене и оспариванию договора дарения недвижимости
Юридический центр «ПравоЗащита» предоставляет полный спектр правовых услуг и помощь, в том числе, в вопросах отмены договора дарения.
Мы гарантируем:
- доступные цены;
- соблюдение всех пунктов контракта;
- персональный подход к каждому делу;
- строгое соблюдение конфиденциальности.
Наши юристы возьмут на себя все формальности по урегулированию спора в суде, помогут с составлением жалобы или подачей искового заявления. Записаться на консультацию в наш центр вы можете по телефону или через сайт.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по отмене договора дарения недвижимости
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по отмене договора дарения недвижимости
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по отмене договора дарения недвижимости
Скачайте образцы документов по отмене договора дарения недвижимости
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет