для Москвы и Московской области
Признание сделки дарения квартиры недействительной
Дарение квартиры – это один из самых распространенных способов передачи недвижимости от одного человека другому. Но что делать, если стороны подписали сделку дарения, а затем возникли проблемы? Можно ли отменить дарственную на квартиру, и какие последствия это может иметь для сторон?
Преимущества юридической консультации по признанию сделки дарения квартиры недействительной
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по признанию сделки дарения квартиры недействительной
Почему стоит обратиться именно к нам?
Можно ли оспорить дарственную на квартиру?
Признание дарственной сделки на квартиру недействительной может быть обусловлено различными основаниями, среди которых можно выделить следующие:
- Неуплата государственной пошлины при регистрации договора.
- Отсутствие прав у дарителя на передаваемое имущество. Если квартира была передана в дар без предоставления правоустанавливающих документов или без согласия других собственников, то такая сделка может быть признана недействительной.
- Введение в заблуждение одной из сторон. Если одна из сторон была не в полном объеме проинформирована о состоянии квартиры и возможных ограничениях на ее использование, то это может послужить основанием для признания сделки недействительной.
- Несоответствие условий сделки законодательным требованиям. Например, если в договоре указаны условия, которые противоречат законодательству (например, регистрация сделки в иностранной юрисдикции), то такая сделка может быть признана недействительной.
- Необходимость защиты прав третьих лиц. Если передача квартиры в дар приводит к нарушению прав других лиц (например, если квартира была обременена залогом, а даритель не уведомил об этом дарополучателя), то такая сделка может быть признана недействительной.
- Недееспособность в момент сделки одной из сторон. Даритель находился под алкогольным или наркотическим опьянением и не мог отвечать за совершаемые им действия.
- Сделка была заключена в целях уклонения от уплаты налогов или сокрытия имущества (в процедуре банкротства).
- Неправомерность договора. Даритель не имел права распоряжаться данным имуществом (например, если квартира является общей собственностью и согласие остальных собственников не было получено).
- Психологическое или физическое давление. Даритель действовал под угрозой, опасаясь за свою жизнь и здоровье.
- Невыгодные условия. Даритель совершил сделку ввиду тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась вторая сторона договора. Или после дара даритель оказывается без средств к существованию.
В каждом конкретном случае основания для признания дарственной сделки на квартиру недействительной могут быть разными и зависят от множества факторов. Поэтому перед заключением договора стоит тщательно изучить все условия и получить профессиональную консультацию юриста.
Признание сделки дарения квартиры недействительной осуществляется через суд. Для этого необходимо составить и подать иск, в котором оказать основание для отмены дарственной.
При подаче искового заявления необходимо представить все доказательства и свидетельства, подтверждающие указанные факты. Кроме того, стоит учитывать, что рассмотрение таких дел может занять значительное время и потребует значительных расходов на юридические услуги. По окончании судебных разбирательств выносится соответствующее постановление. Если одну из сторон решение суда не удовлетворяет, и она считает его несправедливым и неправомерным, возможен вариант с подачей апелляционной жалобы в вышестоящую инстанцию.
При возникновении споров по поводу дарения квартиры рекомендуется обратиться за консультацией к опытным юристам и тщательно изучить все имеющиеся факты. Оспорить сделку можно только при наличии оснований для этого и с помощью компетентного юридического сопровождения.
Срок оспаривания дарственной на квартиру
Согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, оспаривание сделки дарения квартиры может быть произведено в течение трех лет.
Важно отметить, что если даритель умер и дарение было произведено безвозмездно, то наследники могут оспорить сделку в течение трех лет со дня ее заключения. Если же дарение было произведено за плату, то иск должен быть подан в течение года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о недействительности сделки. Если доказан факт подделки документов, то срок отмены дарственной на квартиру составляет 10 лет.
Также возможно оспаривание дарственной на квартиру при отсутствии необходимой письменной формы. Если такая сделка была заключена устно или через электронные средства связи без подписей сторон на бумажном носителе, то ее можно оспорить в любое время.
Важно отметить, что если срок оспаривания дарственной на квартиру истек, то эта сделка становится бесспорной и не может быть оспорена. Поэтому при возникновении любых сомнений или трудностей следует обращаться за консультацией к специалистам – юристам или нотариусам.
Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя
Нередко встречаются ситуации, когда имущество после смерти дарителя отходит постороннему человеку, но ближайшие родственники при этом не согласны с таким решением и инициируют обжалование дарственной на квартиру через суд. Сделать это как правило, сложно, особенно, если при жизни дарителя родственники не принимали участие в его жизни. К тому же операция дарения – добровольная и если даритель совершил сделку будучи дееспособным обжаловать дарственную на квартиру вряд ли получится.
Поможем оспорить дарственную на квартиру в суде
Компания «ПравоЗащита» – это срочная юридическая помощь по более чем 70 направлениям права. Наши адвокаты представят ваши интересы в суде, помогут оформить всю необходимую документацию и найти доказательства неправомерности сделки.
Мы гарантируем:
- доступную стоимость всех услуг;
- сохранение конфиденциальности заказчика;
- персональный подход;
- быстрое урегулирование споров, в том числе в досудебном порядке.
Записаться на консультацию по любому правовому вопросу вы можете, позвонив по телефону или отправив заявку на сайте.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по признанию сделки дарения квартиры недействительной
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по признанию сделки дарения квартиры недействительной
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по признанию сделки дарения квартиры недействительной
Скачайте образцы документов по признанию сделки дарения квартиры недействительной
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет