Звонок бесплатный

8 (800) 301-42-20

для Москвы и Московской области

Признание сделки купли продажи квартиры недействительной

Процесс покупки квартиры далеко не всегда проходит гладко и без проблем. В некоторых случаях сделка может быть признана недействительной, что приведет к серьезным юридическим последствиям для обеих сторон. Какие факторы могут привести к признанию сделки купли-продажи квартиры недействительной? Разбираемся в этом вопросе.

Заказать бесплатную консультацию юриста по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Преимущества юридической консультации по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Профильные юристы в сфере недвижимости

Быстрое урегулирование споров по недвижимости

Судебная защита во всех инстанциях

Заказать бесплатную консультацию юриста по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Основания для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной

Признать сделку по продаже квартиры недействительной может только суд. Последствием этого станет возврат на исходные позиции, то есть каждая сторона останется при своем. Продавец получит обратно квартиру, а покупатель деньги.

Основаниями для обжалования сделки являются:

  • нарушение формы договора;
  • договор заключен с противоправными целями (причинение вреда одной из сторон);
  • в результате заключения сделки нарушены интересы продавца или покупателя;
  • сделка является подозрительной (заключена в ходе процедуры банкротства и имеет соответствующие признаки);
  • сделка заключена без оформления права собственности несовершеннолетних, хотя они имеют на это право;
  • сделка по продаже квартиры недействительна, так как имущество находилось под арестом;
  • сделка является мнимой или притворной (ст. 170 ГК РФ)
  • одна из сторон гражданин, признанный недееспособным (ст. 171 ГК РФ)
  • сделка по квартире признана недействительной, так как одна из сторон несовершеннолетний в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК РФ)
  • одна из сторон юрлицо, в чьих учредительных документах указана цель деятельности, противоречащая покупке или продаже недвижимости;
  • сделка совершена несовершеннолетним (14-18 лет) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (если оно требуется по закону (ст. 175 ГК РФ));
  • договор заключен без согласия попечителя недееспособного (ст. 176 ГК РФ);
  • договор был подписан гражданином, который в момент подписания не осознавал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ);
  • сделка была заключена под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы насилия (продавец скрыл от покупателя информацию о скрытых дефектах квартиры или предоставил ложные данные о ее состоянии (ст. 178, 179 ГК РФ)).

Во всех этих случаях стороны могут обратиться в суд и потребовать отмены сделки.

Так как признание сделки продажи квартиры недействительной может привести к серьезным юридическим последствиям, важно тщательно изучать все условия перед заключением договора. Для этого целесообразно обратиться за помощью к юристам, которые проверят документ и при необходимости составят новый, а также проконсультируют в случае возникновения любых сомнений или вопросов.

Судебное обжалование сделки включает в себя следующие этапы:

  1. Определение оснований для оспаривания сделки с квартирой.
  2. Проверка срока исковой давности.
  3. Составление и подача искового заявления в суд с приложением всех документов и уплатой госпошлины.
  4. Судебное заседание по иску.
  5. Вынесение судом решения.

В случае признания сделки недействительной, стороны должны вернуть друг другу все полученные имущественные ценности и возместить причиненный ущерб. В этом случае возможно также обращение в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение условий договора или компенсации морального вреда.

Сроки оспаривания сделки купли-продажи квартиры

В соответствии с законодательством РФ (ст. 181 ГК РФ), сделка может быть оспорена в течение трех лет. Важно отметить, что эти три года начинаются не со дня регистрации сделки в Росреестре (как многие ошибочно полагают), а с момента подписания договора.

Если же вы обнаружили факт недействительности сделки после истечения трехлетнего срока, то вы уже не сможете ее отменить или обжаловать. Поэтому важно внимательно изучать все документы до подписания договора и принимать решение о его заключении только убедившись в правомерности и чистоте операции.

Оспаривание договора купли-продажи квартиры является сложным процессом, требующим юридических знаний и опыта. Поэтому в случае возникновения подозрений в правомерности сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к грамотному адвокату.

Помощь юриста в признании сделки купли продажи квартиры недействительной

Клиенты компании «ПравоЗащита» всегда могут рассчитывать на следующее:

  • широкий спектр юридических услуг (более 70 направлений права, охватывающих широкий спектр услуг;
  • доступные цены;
  • четкое соблюдение всех договорных обязательств;
  • быстрое урегулирование споров, в том числе в досудебном порядке;
  • индивидуальный подход к делу клиента;
  • полная отчетность перед заказчиком.

Мы поможем правильно составить оформить и подать иск, жалобу или ходатайство. Чтобы записаться на консультацию, вы можете позвонить нам по указанному телефону и оставить заявку или заполнить специальную форму на нашем сайте и дождаться звонка от нашего специалиста.

Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.

Закажите услуги юриста по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость юридической консультации по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

консультация юриста по недвижимости Бесплатно
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью От 10000 руб
сбор доказательной базы От 10000 руб
устранение недостатков, допущенных при строительстве От 10000 руб
оспаривание увеличения площади От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости От 10000 руб
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ),  От 10000 руб
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов  От 10000 руб
признание в суде права собственности на объект недвижимости От 10000 руб
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным От 10000 руб
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью  От 30000 руб
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью   От 10000 руб
признание сделок с недвижимостью недействительными   От 10000 руб
оспаривание договоров дарения недвижимости  От 10000 руб
организация проведения судебной экспертизы  От 10000 руб
споры с ДГИ и Росреестром  От 10000 руб
отмена приватизации недвижимости в суде От 10000 руб
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости От 10000 руб
узаконивание перепланировки помещений От 10000 руб
изменение целевого назначения помещений От 10000 руб
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью От 30000 руб
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») От 30000 руб

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Юристы ПравоЗащита решили спор с возвратом средств от брокеров
Юрий С.
Юристы ПравоЗащита решили спор по наследству
Юлия П.
Юристы ПравоЗащита взыскали ущерб с виновника ДТП
Сергей В.
Юристы ПравоЗащита решили спор с медицинским центром
Светлана Н.
Юристы ПравоЗащита решили спор по защите прав потребителей
Наталья С.
Юристы ПравоЗащита решили спор с МФО
Людмила А.
Юристы ПравоЗащита решили спор по банкротству
Виталий М.
Юристы ПравоЗащита взыскали вред здоровью с работодателя
Вероника Т.
Юристы ПравоЗащита решили спор по семейному вопросу и алиментам
Алексей Р.

Скачайте образцы документов по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Претензия застройщику

Файл .doc, 23 килобайт

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата    17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата    28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата    28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата    04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата    08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата    10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата    23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Автоюрист