для Москвы и Московской области
Признание сделки купли продажи квартиры недействительной
Процесс покупки квартиры далеко не всегда проходит гладко и без проблем. В некоторых случаях сделка может быть признана недействительной, что приведет к серьезным юридическим последствиям для обеих сторон. Какие факторы могут привести к признанию сделки купли-продажи квартиры недействительной? Разбираемся в этом вопросе.
Преимущества юридической консультации по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
Почему стоит обратиться именно к нам?
Основания для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
Признать сделку по продаже квартиры недействительной может только суд. Последствием этого станет возврат на исходные позиции, то есть каждая сторона останется при своем. Продавец получит обратно квартиру, а покупатель деньги.
Основаниями для обжалования сделки являются:
- нарушение формы договора;
- договор заключен с противоправными целями (причинение вреда одной из сторон);
- в результате заключения сделки нарушены интересы продавца или покупателя;
- сделка является подозрительной (заключена в ходе процедуры банкротства и имеет соответствующие признаки);
- сделка заключена без оформления права собственности несовершеннолетних, хотя они имеют на это право;
- сделка по продаже квартиры недействительна, так как имущество находилось под арестом;
- сделка является мнимой или притворной (ст. 170 ГК РФ)
- одна из сторон гражданин, признанный недееспособным (ст. 171 ГК РФ)
- сделка по квартире признана недействительной, так как одна из сторон несовершеннолетний в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК РФ)
- одна из сторон юрлицо, в чьих учредительных документах указана цель деятельности, противоречащая покупке или продаже недвижимости;
- сделка совершена несовершеннолетним (14-18 лет) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (если оно требуется по закону (ст. 175 ГК РФ));
- договор заключен без согласия попечителя недееспособного (ст. 176 ГК РФ);
- договор был подписан гражданином, который в момент подписания не осознавал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ);
- сделка была заключена под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы насилия (продавец скрыл от покупателя информацию о скрытых дефектах квартиры или предоставил ложные данные о ее состоянии (ст. 178, 179 ГК РФ)).
Во всех этих случаях стороны могут обратиться в суд и потребовать отмены сделки.
Так как признание сделки продажи квартиры недействительной может привести к серьезным юридическим последствиям, важно тщательно изучать все условия перед заключением договора. Для этого целесообразно обратиться за помощью к юристам, которые проверят документ и при необходимости составят новый, а также проконсультируют в случае возникновения любых сомнений или вопросов.
Судебное обжалование сделки включает в себя следующие этапы:
- Определение оснований для оспаривания сделки с квартирой.
- Проверка срока исковой давности.
- Составление и подача искового заявления в суд с приложением всех документов и уплатой госпошлины.
- Судебное заседание по иску.
- Вынесение судом решения.
В случае признания сделки недействительной, стороны должны вернуть друг другу все полученные имущественные ценности и возместить причиненный ущерб. В этом случае возможно также обращение в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение условий договора или компенсации морального вреда.
Сроки оспаривания сделки купли-продажи квартиры
В соответствии с законодательством РФ (ст. 181 ГК РФ), сделка может быть оспорена в течение трех лет. Важно отметить, что эти три года начинаются не со дня регистрации сделки в Росреестре (как многие ошибочно полагают), а с момента подписания договора.
Если же вы обнаружили факт недействительности сделки после истечения трехлетнего срока, то вы уже не сможете ее отменить или обжаловать. Поэтому важно внимательно изучать все документы до подписания договора и принимать решение о его заключении только убедившись в правомерности и чистоте операции.
Оспаривание договора купли-продажи квартиры является сложным процессом, требующим юридических знаний и опыта. Поэтому в случае возникновения подозрений в правомерности сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к грамотному адвокату.
Помощь юриста в признании сделки купли продажи квартиры недействительной
Клиенты компании «ПравоЗащита» всегда могут рассчитывать на следующее:
- широкий спектр юридических услуг (более 70 направлений права, охватывающих широкий спектр услуг;
- доступные цены;
- четкое соблюдение всех договорных обязательств;
- быстрое урегулирование споров, в том числе в досудебном порядке;
- индивидуальный подход к делу клиента;
- полная отчетность перед заказчиком.
Мы поможем правильно составить оформить и подать иск, жалобу или ходатайство. Чтобы записаться на консультацию, вы можете позвонить нам по указанному телефону и оставить заявку или заполнить специальную форму на нашем сайте и дождаться звонка от нашего специалиста.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
Скачайте образцы документов по признанию сделки купли продажи квартиры недействительной
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет