для Москвы и Московской области
Снос самостроя в Москве
В последние несколько лет в Москве все чаще стали проводиться операции по сносу самостроя. Это связано с тем, что такие объекты не только нарушают правила строительства или приводят к ухудшению внешнего облика столицы, но и представляют опасность для окружающих зданий и людей. Процесс сноса самостроя инициируется решением суда. Порядок и особенности определяет с. 55.32 ГрК РФ. Препятствовать сносу можно только узаконив постройку. Проще всего это сделать, прибегнув к помощи опытного юриста.
Преимущества юридической консультации по сносу самостроя
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по сносу самостроя
Почему стоит обратиться именно к нам?
Порядок сноса самостроя по решению суда
Самострой – это незаконное строительство на землях, не предназначенных для застройки. Оно возникает в результате нарушения градостроительного законодательства и наносит ущерб городскому благоустройству. В Москве самострой имеет массовый характер, часто возникает в общественных пространствах: парках, скверах, на берегах рек. Жильцы приобретают земельный участок и начинают строиться без согласования с городскими властями.
Самострой может привести к существенным проблемам. Это создает опасность, как для жильцов, так и окружающих людей. Поэтому власти требуют легализовать подобные объекты. В случае отсутствия регистрации, в большинстве случаев они подлежат сносу. Исключение составляют самовольно возведенные объекты на территории земель категории ИЖС, соответствующие всем строительным нормам и зарегистрированные до 01.08.2018 года.
Снос самостроя в Москве осуществляется по решению суда. Согласно законодательству, если здание является самостроем и находится в неправомерном месте, то оно может быть снесено при условии получения разрешения от судебного органа.
Подать иск на самовольную застройку могут местные органы самоуправления, владелец участка, на котором был возведен самострой или прокуратура.
Представление искового заявления должно содержать все необходимые доказательства неправомерного строительства, а также документы, подтверждающие правомерность требования о сносе.
Если решение суда было вынесено в пользу истца, то следующим этапом будет определение технических аспектов сноса самостроя: способ и последовательность действий. Сам процесс обычно проводится под контролем представителей городских служб. Стоимость операции оплачивает застройщик.
Соблюдение законодательства при проведении процедуры по сносу самостроя является обязательным условием для всех участников процесса.
Помимо сноса КоАП предусматривает штраф, после уплаты которого владелец все равно обязан зарегистрировать объект недвижимости. Для физлиц он составляет до 5 000 рублей, для ИП – до 50 000 рублей, для юрлиц – до 1 млн.
Какой срок устанавливает суд для сноса самостроя
В Москве, как и в других регионах РФ процесс сноса не начинается мгновенно. Сначала выносится решение суда. Затем владельцу самостроя предоставляется возможность обжаловать постановление, подав апелляцию.
При отказе в суде второй инстанции владелец самостроя обязан самостоятельно снести его в срок, указанный в первом решении. Если этого не произойдет, тот снос осуществят муниципальные службы, после чего счет будет выставлен собственнику.
Срок для сноса самостроя зависит от характера последнего, но не может составлять менее чем 3 месяца и более чем 1 год.
Стоит отметить, что даже если владелец самостроя выполнил решение суда, и его здание было снесено, ему грозит штраф за нарушение законодательства о строительстве объектов недвижимости в Москве.
Помощь юриста в вопросах сноса самостроя
Уже более 10 лет юридический центр «ПравоЗащита» предоставляет правовые услуги на территории Москвы и Московской области.
Наша компания гарантирует следующее:
- цены доступные для всех;
- высокую квалификацию всех юристов и адвокатов центра;
- полную конфиденциальность;
- соблюдение условий договора в полном объеме;
- полную отчетность о проделанной работе;
- профессиональное урегулирование споров, как на досудебном этапе, так и в суде.
Наша команда опытных юристов поможет с подачей исковых заявлений, жалоб и ходатайств, оформлением документов, легализацией самостроя.
Мы дадим точные и подробные разъяснения по всем правовым вопросам. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить консультацию.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по сносу самостроя
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по сносу самостроя
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по сносу самостроя
Скачайте образцы документов по сносу самостроя
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет