Снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью

Обжалование запрета регистрационных действий

Госорганы могут накладывать запрет на регистрационные действия в различных случаях. Одной из причин может быть наличие долгов перед государством или физическими лицами. Если у юридического лица имеются задолженности по уплате налогов, штрафов или других обязательных платежей, суд может выдать судебный приказ, на основании которого пристав-исполнитель выпишет постановление.

В этом случае снятие запрета на регистрационные действия с квартирой, домом и другим имуществом будет возможно только после погашения задолженностей. После закрытия всех долгов владельцу придется вновь обратиться к приставу, наложившему арест, чтобы тот оформил постановление о снятии запрета на регистрационные действия.

Также запрет на регистрацию может быть наложен непосредственно судом в случае возникновения спора между участниками дела, связанного с правом собственности или другими имущественными правами. В этом случае суд может временно ограничить возможность проведения регистрационных действий до окончания спора и вынесения окончательного решения.

Ещё одним основанием наложения запрета на регистрацию является несоблюдение закона о банкротстве. Если юридическое лицо не выполняет требования кредиторов и не принимает мер по ликвидации своей задолженности, то судебный орган имеет право наложить запрет.

Если суд или госорган вынес решение о запрете, то юридическое лицо или ИП имеют право его обжаловать.

Для этого необходимо подать заявление:

• в арбитражный суд по месту нахождения пристава-исполнителя;
• в районный суд (район, в котором сотрудник ФССП исполняет свои обязанности).

Конкретнее все указано в ч. 2 и 3 ст. 128 ФЗ №229.

Заявление составляется в бумажной и электронной форме. При оформлении важно соблюдать правила, прописанные в ст. 199 АПК РФ и ст. 220 КАС РФ.

В заявлении об обжаловании запрета приставов на регистрационные действия с недвижимым имуществом указывается:

• должность и Ф.И.О. пристава-исполнителя, выписавшего постановление;
• номер и дата документа;
• сведения об исполнительном документе;
• основания для снятия запрета.

При подаче иска в суд общей юрисдикции необходимо указать была ли направлена жалоба о снятии запрета на регистрацию имущества вышестоящему приставу. Если да, то ее необходимо приложить.

При отказе заявитель вправе подать апелляцию в суд второй инстанции.

Вышестоящий суд может подтвердить решение предыдущей инстанции, изменить его или отменить запрет. При этом суд учитывает все обстоятельства дела и требования закона.

В случае если апелляционное решение не устроило сторону, можно обратиться с вопросом обжалования запрета на регистрационные действия с недвижимостью в кассационный суд или в ВС РФ.

Если заявитель не является должником, но на его недвижимость, в отношении которой с должником проходит судебное разбирательство о праве собственности, наложен запрет, то отменить последний можно только через судебное решение. При отсутствии спора – достаточно обратиться к вышестоящему приставу.

Решение о запрете может повлиять на работу юридического лица или ИП, поэтому своевременное обжалование такого решения является ключевым моментом для сохранения бизнеса и жизнеспособности компании. Поэтому мы настоятельно рекомендуем как можно быстрее обратиться к помощи опытных юристов, которые помогут провести снятие запрета на недвижимое имущество или его отчуждение в самые короткие сроки.

Сроки снятия запрета на регистрационные действия

Запрет может быть отменен, если все требования будут выполнены. Согласно законодательству, суд должен рассмотреть заявление о снятии запрета в течение 10 суток с момента его поступления. В случае отказа в снятии запрета, заявитель может обжаловать это решение в вышестоящую инстанцию.

Если же суд удовлетворит заявление о снятии запрета, то он выносит соответствующее решение, которое вступает в силу в течение 30 дней, если иное не указано в судебном постановлении. После этого юридическое лицо может приступить к проведению регистрационных действий без каких-либо ограничений.

Снятие запрета на регистрационные действия приставом возможно при погашении всех задолженностей или предоставления доказательств, что запрет был наложен по ошибке. В этом случае следует обратиться непосредственно в ФСПП, предоставив им подтверждающие документы.

Помощь в снятии запрета на регистрационные действия

Юридический центр «ПравоЗащита» предоставляет полный спектр услуг в более чем 70 направлений права, в том числе, помощь в снятии запрета на регистрационные действия с недвижимостью.

Наши адвокаты помогут с составлением жалоб, исковых заявлений, а также проверят юридическую правомерность документов и организуют досудебное урегулирование споров.

Мы гарантируем:

• доступные расценки на наши услуги;
• полную отчетность при работе с клиентами;
• точное соблюдение всех условий договора.

Мы стремимся к максимально выгодным судебным решениям для наших клиентов. Наша работа подразумевает полную конфиденциальность.

Если у вас возникли правовые вопросы, наши юристы всегда готовы провести срочную консультацию. Мы гарантируем доступное объяснение всех правовых аспектов вашего дела.

Центр «ПравоЗащита» – это профессиональная помощь квалифицированных юристов в любое время.