для Москвы и Московской области
Узаконить объект незавершенного строительства
Вопрос легализации объектов незавершенного строительства является актуальным для многих собственников. Незаконченные стройки не только портят облик города или поселения, но и создают проблемы для окружающих жителей. Процедура узаконивания не является очень сложной, но требует знания законодательства и правил оформления документации, поэтому лучший вариант – это обращение за юридической помощью к профессионалам.
Преимущества юридической консультации по узакониванию объекта незавершенного строительства
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по узакониванию объекта незавершенного строительства
Почему стоит обратиться именно к нам?
Как узаконить объект незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства могут быть как жилыми домами, так и коммерческими зданиями или инфраструктурными объектами.
Недострой может возникнуть по различным причинам: финансовые трудности у застройщика, изменение планов государственных органов или требований рынка недвижимости, юридические споры и другие обстоятельства.
Такие объекты часто становятся проблемой для собственников квартир в уже сданных домах рядом с недостроем. Недострой портит внешний вид района, создает условия для несанкционированных свалок мусора и может представлять опасность для окружающих зданий.
Чтобы узаконить недострой нужно сначала зарегистрировать его и поставить на кадастровый учет. Это может быть полезно как для самого застройщика (который получает возможность продолжить строительство или продать объект), так и для государства (которое получает налоги от легального имущества).
Регистрация включает в себя следующие этапы:
- заявление на регистрацию незавершенного объекта;
- подготовка необходимого пакета документов;
- паспортные данные собственника, если это физическое лицо, а также устав и выписка из ЕГРЮЛ; – если это компания;
- выезд кадастрового инженера для обследования объекта;
- составление техплана и передача его в кадастровую палату;
- получение Акта;
- регистрация в ЕГРН.
При составлении техплана кадастровый инженер в обязательном порядке указывает его назначение.
Узаконивание недостроя – это один из механизмов борьбы с проблемами объектов незавершенного строительства. Однако перед тем, как начать этот процесс, необходимо тщательно изучить все нюансы законодательства и требования к документам. Только после этого рекомендуется приступать к оформлению объекта.
Поможем узаконить объект незавершенного строительства
Самостоятельно легализовать недострой сложно не только из-за нехватки информации и опыта, но и из-за дефицита времени. Поэтому целесообразно отдать решение этого вопроса на откуп профессионалам.
После подачи заявления кадастровый инженер составляет техплан, в котором указывает все характеристики объекта, его назначение, а также, на сколько процентов объект готов. Дополнительно к заявлению прикладывается разрешение на строительство и выписка из ЕГРН о земельном участке.
После проверки всех документов собственник получает выписку из ЕГРН на недострой. В документе прописан:
- кадастровый номер;
- базовые параметры объекта;
- права.
При этом следует учитывать, что узаконивание объекта незавершенного строительства возможно только при соблюдении всех требований закона и соответствии проекта действующим нормам и правилам постройки. В противном случае, такой объект может быть признан нелегальным и подлежать демонтажу.
При отказе госорганов в регистрации и легализации объекта недостроя собственник вправе обратиться в суд с аргументированной позицией и полным пакетом документов по объекту. Адвокаты центра «ПравоЗащита» помогут оформить всю необходимую документацию, включая исковое заявление в суд.
Услуги юриста по узакониванию объекта капитального строительства
Компания «ПравоЗащита» окажет помощь в вопросах согласования, регистрации и легализации объектов строительства, в том числе и недостроя.
Наши юристы обладают высокой квалификацией и внушительным опытом работы по данному направлению.
Центр «ПравоЗащита» – это:
- доступная стоимость всех представленных у нас услуг;
- персональный подход к делу и сохранение конфиденциальности;
- четкое соблюдение условий клиентского договора.
Мы защитим ваши интересы, как в рамках судебных разбирательств, так и на досудебном этапе.
Компания более 13 лет работает на рынке правовых услуг Москвы и Московской области и уже давно зарекомендовала себя как надежного партнера. Записаться на первичную консультацию можно по телефону или на сайте.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по узакониванию объекта незавершенного строительства
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по узакониванию объекта незавершенного строительства
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по узакониванию объекта незавершенного строительства
Скачайте образцы документов по узакониванию объекта незавершенного строительства
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет