для Москвы и Московской области
Узаконить реконструкцию здания
Легализация реконструкции здания – сложный и трудоемкий процесс, требующий знаний законодательства в этой сфере. Объект после проведения реконструкции должен соответствовать всем требованиями к безопасности и комфортности проживания. Только в этом случае собственник может рассчитывать на успешное узаконивание проведенных изменений.
Преимущества юридической консультации по узакониванию реконструкции здания
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по узакониванию реконструкции здания
Почему стоит обратиться именно к нам?
Как узаконить реконструкцию нежилого здания
Реконструкция здания предполагает кардинальные изменения внешнего вида и функционального назначения объекта. Она может включать в себя усиление конструкций, замену инженерных коммуникаций, расширение или сужение жилой площади.
Отличие реконструкции от перепланировки заключается в том, что при реконструкции меняется не только внутренняя структура здания, но и его фасады, архитектурный стиль и общий дизайн. При перепланировке же изменяется лишь расположение отдельных помещений, но основной вид строения остается без изменения.
Для проведения реконструкции необходимо все согласовать и получить соответствующее разрешение на строительство. Законодательством предусмотрены определенные требования к документации на реконструкцию здания. В частности, подразумевается проведение технического осмотра объекта до начала работ и составление проектной документации. В процессе проведения реконструкции необходимо учитывать соблюдение правил пожарной безопасности, энергоэффективности и санитарных норм.
Узаконение реконструкции здания – один из важных этапов, необходимых для государственной регистрации объекта.
В первую очередь следует обратиться в местные органы управления и получить все необходимые документы: разрешения на строительство, согласия собственников земли и здания, проектную документацию.
Какие документы необходимы для получения разрешения?
Основными документами обычно являются:
- заявление на получение разрешения на строительство;
- план-схема расположения объекта, генеральный план территории (ГПЗУ);
- отчет о техническом состоянии здания и инженерные изыскания;
- проектная документация (архитектурные и конструктивные решения);
- согласие всех собственников (если имеются);
- свидетельство собственности на ЗУ.
Кроме того, для получения разрешения могут потребоваться справки о соответствии проекта нормативно-технической документации и санитарно-гигиеническим требованиям.
Также возможно привлечение экспертизы проектной документации для проверки соответствия требованиям законодательства.
При проведении реконструкции здания может увеличиться нагрузка на коммуникационные системы (водоснабжение, канализация), электросети и другие инфраструктурные объекты. В связи с этим следует проконсультироваться с организациями-экспертами для подготовки проектной документации.
Чтобы избежать задержек в получении разрешения и штрафных санкций за незаконное строительство следует учесть все требования к оформлению и подаче документации. С решением этого вопроса помогут опытные и юристы компании «ПравоЗащита», не первый год работающие в данном направлении.
В каких случаях не требуется оформление разрешения на реконструкцию?
- Косметический ремонт, который не влияет на конструктивные элементы здания, его высоту и площадь.
- Работы по устранению аварийных состояний здания, которые могут создать угрозу жизни и здоровью людей или окружающей среде.
- Установка оборудования, которое не приводит к изменению конструктивных элементов здания и не создает дополнительную нагрузку на фундамент.
- Восстановление порталов и фасадов, которые являются архитектурными памятниками.
- Работы по приспособлению помещений под нужды инвалидов без перепланировки коммуникаций и стен.
Если реконструкция здания выполняется в рамках данных случаев, то оформлять разрешение не нужно.
Поможем узаконить реконструкцию здания
Узаконить реконструкцию нежилого здания через суд можно в случае, если изменения были уже реализованы. Однако в этом случае велики шансы назначения штрафов, поэтому рекомендуется проводить согласование на подготовительном к реконструкции этапе.
При обращении в суд потребуется составить исковое заявление, подготовить весь необходимый пакет документов и оплатить госпошлину.
Судебный орган рассматривает вопрос в течение 2-6 месяцев, после чего выносит решение, которое заявитель может исполнить или оспорить в вышестоящей инстанции.
Услуги юриста по узакониванию реконструкции нежилого здания через суд
Компания «ПравоЗащита» поможет легализовать и зарегистрировать планировку или реконструкция здания самые короткие сроки, установленные законодательством РФ.
Мы с 2010 года работаем в Москве и Московской области и предлагаем своим клиентам:
- широкий спектр правовых услуг;
- доступные расценки на помощь юристов и адвокатов центра;
- защиту в суде и урегулирование споров на досудебном этапе;
- сохранение конфиденциальности клиента.
Центр «ПравоЗащита» – это персональный подход к каждому делу и подробные консультации высококвалифицированных адвокатов с подробным разъяснением всех юридических вопросов.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по узакониванию реконструкции здания
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по узакониванию реконструкции здания
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по узакониванию реконструкции здания
Скачайте образцы документов по узакониванию реконструкции здания
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет