для Москвы и Московской области
Юрист по скрытым дефектам в недвижимости
Покупатели, приобретшие недвижимость, нередко сталкиваются с ситуацией, когда в процессе ее эксплуатации выявляется наличие одного или нескольких скрытых дефектов. С одной стороны договор уже подписан и деньги продавцу переданы, с другой – продавец умолчал о наличии этих недостатков, а значит, возможен вариант с компенсацией или покрытием расходов на устранение недостатков. В любом случае потребуется прибегнуть к помощи юриста по скрытым дефектам недвижимости.
Преимущества юристов ПравоЗащита по скрытым дефектам в недвижимости
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по скрытым дефектам в недвижимости
Почему стоит обратиться именно к нам?
Консультация юриста по скрытым дефектам в недвижимости
Дефект недвижимости – ситуация при которой выявлено, что фактическое состояние дома, квартиры или нежилого помещения не соответствует тому, что указано в договоре. Различают юридические и технические дефекты. Так, например, к первым относится обременение правами третьих лиц, о котором продавец умолчал. Ко второй категории – все технические проблемы, связанные с износом, строительством или амортизацией здания.
Если явные недостатки легко обнаруживаются при визуальном осмотре, то скрытые – только по истечении времени после покупки и передачи недвижимости в собственность. Среди последних встречается протекающая крыша, негерметичность канализации, грибок, размножающийся за гипсокартонными перегородками.
Основная проблема заключается в том, что покупатель при заключении договора подписывает акт приемки-передачи, поэтому многие продавцы, апеллируя к этому документу, отказываются возмещать расходы на устранение скрытых дефектов. Здесь и потребуется консультация опытного >юриста по скрытым дефектам.
Покупателю придется доказать следующее:
- Скрытый дефект уже существовал на момент заключения договора, но продавец о нем не предупредил.
- Дефект невозможно было обнаружить посредством визуального осмотра.
- Наличие недостатка могло быть обнаружено только в момент эксплуатации.
При доказательстве адвокатом всех этих фактов ответственность ложится на продавца, и он должен или исправить дефекты своими силами или возместить соответствующие расходы.
Услуги адвоката по скрытым дефектам в недвижимости
Услуги юриста включают в себя консультирование клиента, представление его интересов в переговорах с продавцом и при необходимости в судебной инстанции. Согласно закону, покупатель имеет право потребовать возмещение расходов на ремонт скрытых недостатков в период до 5-ти лет после приобретения недвижимости. В ином случае суд может отклонить исковое заявление.
Помощь юриста по скрытым дефектам в недвижимости
Грамотный юрист поможет составить претензию, однако во избежание проблем имеет смысл привлечение специалиста этого направления на этапе заключения сделки купли-продажи.
Юридическая помощь в этом случае включает не только составление и корректировку договора, но и заблаговременную проверку продавца и объекта недвижимости на возможные обременения и скрытые дефекты.
При заключении договора с девелопером о покупке недвижимости в новостройке в договоре обязательно прописывается гарантийная ответственность застройщика. Срок ее действия в большинстве случаев составляет 1 год. Продавец гарантирует, что проданная им недвижимость в этот период сохранит свои стандартные качества.
Услуги юриста по скрытым дефектам в недвижимости
Компания «ПравоЗащита» работает на рынке юридических услуг Москвы и Подмосковья уже более 12 лет. В штат центра входят как юристы общей, так и узкой специализации, хорошо знакомые со всеми нюансами законодательства и судебными прецедентами в своей сфере. Благодаря этому они гарантировано найдут оптимальное решение проблем клиента, связанных с обнаруженными им скрытыми дефектами дома, квартиры или офиса.
Центр оказывает услуги частным лицам и компаниям. Наши юристы дадут развернутую консультацию, честно обрисуют перспективы дела, ознакомят с планом действий и при необходимости представят интересы клиента в суде.
Мы всегда стараемся заключить мировое соглашение на досудебном этапе, чтобы сэкономить деньги и время клиентов. Наши юристы строго следят, чтобы все интересы клиента были учтены и защищены.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги адвоката по скрытым дефектам в недвижимости
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по скрытым дефектам в недвижимости
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по скрытым дефектам в недвижимости
Скачайте образцы документов по скрытым дефектам в недвижимости
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет