Юрист по загородной недвижимости

Адвокаты и юристы по элитной загородной недвижимости

Элитная загородная недвижимость – особая категория, где требуется проявить особую внимательность при исследовании объекта, составлении договора и заключении сделки.

Грамотные специалисты не просто проверят все документы, но окажут комплексное юридическое сопровождение сделки: от изучения объекта до регистрации договора в Росреестре.

В число услуг, оказываемых юристами этого профиля, входит:

• консультации по вопросам приобретения или продажи объекта недвижимости за чертой города;
• сбор документов о недвижимости, оценка общего состояния, анализ рыночной стоимости объекта;
• проверка предоставленной документации на несоответствие данных по документам и объекту;
• представление интересов клиента на переговорах со второй стороной;
• составление проекта договора купли-продажи с подробным описанием всех условий сделки, в том числе схем оплаты;
• необходимые корректировки со стороны продавца и покупателя, и окончательное утверждение текста договора;
• проверка договора на соответствие всем требованиям российского законодательства;
• юридическое сопровождение сделки и регистрация договора в Росреестре.

Также юристы при необходимости могут помочь с постановкой недвижимости на учет или с согласованием границ между соседями.

Консультация юриста по загородной недвижимости

Предварительное консультирование у юриста поможет избежать множества проблем.

К последним относятся:

• предъявление прав на недвижимость со стороны третьих лиц (про которых продавец не упомянул при продаже);
• несоответствие вида разрешенного землепользования по документам продавца и федеральных органов (у продавца – ИЖС, в федеральных документах – лесной фонд);
• признание недвижимости самовольной постройкой при отсутствии у продавца документального оформления строения и наличия у администрации выигранного иска;
• изъятие объекта недвижимости в пользу лица, интересы которого были не соблюдены при заключении сделки (несовершеннолетние дети, супруги);
• отсутствие или плохое состояние инженерных коммуникаций в доме.

Загородный участок в редких случаях изымается государством для муниципальных нужд, если по нему будет проходить трасса или железная дорога. Все эти вопросы решить самостоятельно без дополнительных знаний и навыков не получится. Поэтому лучшим вариантом станет обращение за юридической помощью в компанию «ПравоЗащита».

Услуги юриста по вопросам загородной недвижимости

При заключении сделки купли-продажи загородной недвижимости необходимо заранее выяснить вид разрешенного землепользования.

Также следует узнать:

• имелось ли разрешение на строительство;
• стоит ли сооружение на кадастровом учете;
• основания приобретения недвижимости;
• кто зарегистрирован в загородном доме;
• имеются ли необходимые подводки инженерных коммуникаций.

Юристы по вопросам загородной недвижимости в обязательном порядке проверяют продавца, а точнее его дееспособность, регистрацию в браке (при заключении сделки необходимо согласие супруги), наличие судимостей, участие в судебных исках, возбужденное против продавца исполнительное производство.

Помощь юриста по загородной недвижимости в Москве

Компания «ПравоЗащита» оказывает юридические услуги с 2010 года. Нас выбирают за профессионализм сотрудников, сохранение конфиденциальности и гибкую ценовую политику, позволяющие держать цены на 10% ниже среднерыночных.

Мы работает с частными и юридическими лицами, а также с представителями малого  и среднего бизнеса.