Отсудить ипотечную квартиру

Можно ли отсудить ипотечную квартиру

Возможность сохранения ипотечной квартиры является актуальной для многих людей, которые столкнулись с проблемами выплаты ипотеки. Решение этого вопроса зависит от множества факторов.

По закону обращение на ипотечную недвижимость допускается даже в случае, если она имеет статус единственного жилья должника, так как имущественный иммунитет в таких ситуациях не действует.

При этом адвокат может использовать в качестве основания п. 2 ст. 348 ГК РФ. В ходе судебных разбирательств сторона защиты должна доказать, что размер требований займодателя несоразмерен рыночной цене ипотечной квартиры, и объем неисполненных обязательств составляет менее 5% от стоимости жилья.

Важным условием является и срок просрочки, который не должен составлять более 3 месяцев. В этом случае существуют большие шансы того, что суд отклонит иск банка и встанет на сторону должника.

При инициации судебного процесса необходимо помнить о его сложности непредсказуемости результатов. Поэтому мы рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы получить профессиональную помощь в данном вопросе.

Отсудить ипотечную квартиру при разводе

Одним из аспектов развода является деление совместно нажитого имущества. Но, что делать, если оно представляет собой квартиру, взятую в ипотеку?

Для этого необходимо обратиться в суд, представив соответствующие документы. При отсутствии брачного договора имущество будет поделено на равные доли. Исключением может стать разделение недвижимости с учетом интересов несовершеннолетних детей. Следует учесть, что долги по ипотеке также делятся соразмерно, если один из собственников получил ⅔ квартиры, то именно такой объем долга по ипотеке ему и придется выплачивать.

При этом не стоит забывать об участии банка в данной процедуре. В случае, если долг по ипотеке делится на равные части и остается общим банк не требует переоформления ипотечного договора после развода.

В ряде случаев супруги, договорившись между собой, просят банк переоформить долг на одного из бывших супругов или прописать в кредитном договоре конкретные выплаты каждого из собственников. Банк вправе отказать им в этом, а бывшие супруги вправе подать в суд.

Квалифицированный адвокат с опытом работы по делам разделения недвижимости поможет не только с составлением искового заявления, но и солидарного обязательства. Последнее можно заверить непосредственно в суде или чуть позже у нотариуса. Банка, как правило, соглашается, на такое разделение, если основным заемщиком остается более платежеспособный из бывших супругов.

Еще одним вариантом может стать продажа ипотечной недвижимости с последующим погашением остатка долга и разделением полученной стоимости квартиры поровну.

Поможем отсудить ипотечную квартиру

Юридический центр «ПравоЗащита» – это команда опытных юристов, которая поможет защитить права собственника и получить гарантии сохранения ипотечной квартиры за заемщиком при соблюдении условий.

Мы предлагаем:

• большой выбор услуг (более 70 направлений права);
• полная отчетность;
• сохранение конфиденциальности;
• доступные расценки на все услуги;
• строгое соблюдение сроков и других пунктов договора.

Мы поможем с правильной подачей документов, исков или ходатайств, возьмем на себя досудебное урегулирование споров и заключение мировых соглашений. Записаться на консультацию можно по телефону или на сайте нашей компании.