Узаконить землю под многоквартирным домом

Можно ли оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Владельцы квартир в МКД одновременно являются собственниками общедомового имущества (чердака, подвала, инженерных коммуникаций и оборудования), а также земельного участка, на котором расположен МКД, сюда же относятся придомовые территории.

Приватизируя землю, жители получают право:

• распределить участок под наземные парковки;
• построить детскую или спортплощадку;
• возвести гаражи;
• установить шлагбаум на въезде;
• оградить территорию;
• сдать землю в аренду.

Поэтому узаконивание земли в качестве собственности МКД – выгодный проект, имеющий, однако свои нюансы в плане регистрации.

Как узаконить землю под квартирой?

Чтобы легализовать земельный участок под МКД необходимо выполнить следующие действия:

1. Шаг 1: Принять решение о приватизации. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов, на котором следует принять соответствующее решение и назначить ответственных лиц.
2. Шаг 2: Обратиться в администрацию. В Департамент городского имущества необходимо подать заявление о формировании ЗУ под МКД и его постановке на кадастровый учет.
3. Шаг 3: Определить границы участка. Необходимо пригласить кадастрового инженера, который составит межевой план с отображением границ ЗУ. Также потребуется согласовать границы с собственниками соседних ЗУ (подписать акт согласования). В случае отказа придется обращаться с иском в суд.
4. Шаг 4: Поставить участок на кадастровый учет. Для этого все сведения подаются в Росреестр, где при отсутствии замечаний, его утверждают и дают разрешение на использование.
5. Шаг 5: Зарегистрировать право собственности. Сделать это можно через Кадастровую палату или МФЦ.

Что потребуется из документов:

• заявление;
• паспорт ответственного лица – представителя собственников квартир в МКД;
• протокол с решением общего собрания;
• межевой план;
• техпаспорт на дом (предоставляется ТСЖ или УК);
• постановление об утверждении схемы расположения ЗУ;
• документ об оплате госпошлины (200 рублей);
• копии свидетельств на квартиры всех собственников дома;
• сведения о собственниках, площадях их квартир, размере их долей в общедомовой собственности, площади дома.

Регистрация в Росреестре занимает 1 месяц, после чего собственники получают все необходимые документы, закрепляющие их право на участок земли под многоквартирным домом.

Узаконение земли под многоквартирным домом является сложной и ответственной процедурой, которая требует соответствия всем правилам и требованиям законодательства. Именно поэтому целесообразно обратиться к помощи профессиональных и квалифицированных юристов с достаточным опытом работы по данным вопросам.

Поможем узаконить землю под многоквартирным домом

Компания «ПравоЗащита» оказывает юридические услуги, в том числе по легализации земельных участков под МКД в Москве и Московской области с 2010 года.

Наши адвокаты при необходимости представят ваши интересы в любой судебной инстанции или организуют урегулирование споров еще на досудебном этапе.

Мы поможем составить исковое заявление, оформить участок в собственность, проведем согласование в администрации или с госорганами.

Центр «ПравоЗащита» – это:

• доступные цены;
• индивидуальный подход к делу;
• гарантия конфиденциальности.

Записаться на консультацию можно по телефону или на сайте компании.