У нас один участок на двоих по долям, при этом второму сособственнику досталась его половина в наследство с уже «построенным» там наследодателем самовольным строением. Есть ли возможность обязать этого собственника снести строение?
2 февраля 2022 г., 76 просмотровМосква
Ответ юриста
Конечно для четкого ответа на Ваш вопрос, необходимо знать все нюансы дела, но исходя из того, что изложено Вами в вопросе, получается, что сособственник участка самовольно построил данное строение, которое к тому же не отвечает строительным нормам и правилам безопасности. На основании этого данное строение должно подлежать сносу по решению суда, как самовольная постройка. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и/или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в Вашем случае два последних пункта как раз постройка и нарушает, суд не должен признать право собственности на нее за сособственником земельного участка. Для получения грамотной помощи по составлению искового заявления о признании самовольным строением и его сносе, а также представлению Ваших интересов в суде и на стадии исполнительного производства, обращайтесь к нашим профессионалам юристам и адвокатам. Обращайтесь к нашим юристам по вопросам недвижимости для разрешения спора.
Евгений Анатольевич
стаж 15 лет
Время ответа от 5 до 30 минут
Другие вопросы по данной теме
Как правильно оформить договор дарения дачного участка?
Александр
ПодольскКак оформить договор дарения на земельный участок?
Валентин
ПодольскИзъятие земельного участка
Земельные споры
Как оформить договор купли продажи земельного участка?
Наталья
АбаканМожно ли продать долю земли при аресте другой, принадлежащей соседу?
Владислав
МоскваМожно ли оформить землю в собственность или аренду, если участок изъят для государственных нужд?
Петр
МоскваКакие документы нужны для отказа от наследства на земельный участок?
Юлия
МоскваКак выбрать юриста по земельным вопросам?
Елизавета
МоскваВ каких случаях земельный участок может быть предоставлен государством в собственность бесплатно?
Егор
МоскваВсегда ли при разделе земельного участка, исходный земельный участок перестаёт существовать?
Владислав
МоскваКаким образом происходит перераспределение земельного участка?
Виктория
МоскваЕсть ли какие-то требования к образуемым и изменённым земельным участкам?
Лев
МоскваКакие особенности есть при предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование?
Милана
МоскваВ каких случаях размер аренды земли будет равен размеру земельного налога?
Степан
МоскваКакие особенности раздела земельного участка выделяет ЗК РФ?
Анастасия
МоскваКаким образом происходит выделение земельного участка из целого?
Фёдор
МоскваКаким образом происходит объединение земельных участков?
Кирилл
МоскваКаким образом возникают и сохраняются права на образуемые и изменяемые участки?
Екатерина
МоскваКому могут быть предоставлены земельные участки в безвозмездное пользование от государства?
Полина
МоскваКаков порядок предоставления земли в бессрочное пользования?
Дмитрий
МоскваКаковы условия определения цены земли, находящейся в гос.собственности?
Ева
МоскваКакие есть условия для образования земельных участков?
Дарья
МоскваВсегда ли право на земельный участок порождает право на строение на нем и наоборот?
Варвара
МоскваСосед просит в долг значительную сумму. Как оформить залог на его дом?
Алексей
МоскваКакие документы нужны для приватизации земли ?
Милана
МоскваКакая придомовая территория принадлежит многоквартирному дому?
Мария
МоскваКакие нужны документы для приватизации земельного участка?
Ева
МоскваКакие документы нужны для приватизации садового участка?
Кирилл
МоскваНа какой земле можно строить многоквартирный дом ?
Матвей
МоскваКак выписать по суду из дома?
Варвара
МоскваКак расторгнуть договор дарения дома?
Марк
МоскваКак расторгнуть договор дарения земельного участка?
Иван
МоскваКак подать иск о признании права собственности?
Виктория
МоскваКак вернуть деньги за покупку земельного участка?
Кира
МоскваЗадайте ваш вопрос юристу
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть вас в числе наших новых клиентов !