Земельные споры

Есть ли какие-то требования к образуемым и изменённым земельным участкам?

28 февраля 2022 г., 448 просмотров

Лев
Москва

Ответ юриста

Требования к образуемым или изменённым земельным участкам установлены ст. 11.9 ЗК РФ. Приведём некоторые из них:

1) Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и/или границы населенных пунктов.

2) Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

3) Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если обременения/ограничения, которые сохраняются в отношении образуемых земельных участков, не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

4) Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования Законодательства.

5) Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Земельное законодательство несомненно сложное для понимания не только простого обывателя, но и юриста. Именно поэтому среди юристов есть отдельная специализация — юрист в сфере земельного права. При наличии каких-либо вопросов, касающихся земли, Вы можете смело обращаться к нашим юристам по земельному праву.