Отказ в переводе нежилого в жилое помещение

Консультация юриста при отказе перевода в жилое помещение

Перевод в недвижимости в жилой фонд возможен только при соблюдении ряда условий:

• помещение должно быть изолированным;
• техническое состояние должно соответствовать всем нормам и требованиям безопасности, в том числе санитарной и пожарной;
• должны быть подведены инженерные коммуникации.

Соответствие нормам и требованием учитывается при подготовке проекта перепланировки нежилого помещения. Проект может представить только компания, имеющая лицензию на данный вид работ. Последнее условие – в присоединяемом помещении должно быть доступно круглогодичное проживание.

Если, хотя бы одно из этих условий владелец не смог выполнить, то органы местного самоуправления вправе отказать ему в переводе объекта в жилой фонд. И это будет вполне законно.

Помощь юриста в получении разрешения на перевод нежилого в жилое помещение

Грамотный юрист поможет оперативно подготовить весь пакет необходимых документов, проверить соответствие объекта требованиям и условиям, прописанным в законодательстве и организовать подачу документации в органы местного самоуправления.

Последние выносят разрешение или отказ в смене статуса недвижимости с нежилой на жилую. Отказ должен быть законодательно обоснован, то есть в нем указывается причина и ссылка на статью федерального закона или Гражданского кодекса РФ.

Что делать, если вы получили отказ в переводе нежилого в жилое

После подаче заявления и предоставления документов в органы местного самоуправления собственнику выдается разрешение или отказ в смене статуса объекта.

Причиной отказа может быть:

• подача неполного пакета документов;
• несоответствие присоединяемого объекта всем требованиям, предъявляемым жилому помещению;
• подача документов в орган неуполномоченный выносить решения о смене статуса.

В ряде случаев не удается получить согласие на перевод ото всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При получении отказа можно, выяснив причину, ликвидировать ее и снова подать документы на разрешение. Однако в случае, если по мнению собственника, отказ безоснователен, он вполне может обратиться в суд.

Юридическая помощь при отказе в переводе нежилой недвижимости в жилой фонд

Компания «ПравоЗащита» оказывает весь перечень услуг, начиная от консультаций по регистрации недвижимости или жилищному праву и заканчивая корпоративными вопросами и ведением клиента в рамках уголовных дел.

Наши сотрудники получили ценный опыт, работая в правоохранительных и судебных органах, благодаря чему адвокаты и юристы «ПравоЗащиты» хорошо разбираются во всех нюансах функционирования системы.

Мы оперативно решим все вопросы, представим интересы клиента в суде или решим спор в досудебном порядке. Наши сотрудники нацелены только на максимально выгодный для заказчика результат.