для Москвы и Московской области
Перевод нежилого помещения в жилое
На рынке недвижимости набирает популярность тенденция расширения площади квартир посредством присоединения к ним технических помещений. Однако это возможно только при условии перевода нежилой площади в жилую. Процесс смены статуса потребует профессиональной юридической помощь, оказать которую могут сотрудники компании «ПравоЗащита».
Преимущества юристов ПравоЗащита по переводу нежилого помещения в жилое
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по переводу нежилого помещения в жилое
Почему стоит обратиться именно к нам?
Дополнительные услуги
Условия перевода в жилое помещение
Смена статуса недвижимости допускается в случае, если объект соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
К ним относятся:
- изолированность помещения;
- удовлетворительное эксплуатационное состояние (отсутствие трещин, деформаций, неровностей);
- проведенные коммуникации;
- возможность проживания в течение всего года вне зависимости от сезона.
Переводимая недвижимость не должна находиться под арестом, в залоге или быть объектом судебного спора. Прилегающая к помещению территория должна отвечать всем требованиям безопасности. Поэтому перед началом процедуры смены статуса следует проверить объект по всем параметрам, в том числе, на наличие обременений. Сделать это помогут квалифицированные юристы компании «ПравоЗащита».
Услуги по переводу нежилого помещения в жилое
Процесс смены статуса начинается с подачи обращения в орган местного самоуправления. Для этого готовится пакет документов, включающий:
- кадастровый паспорт с экспликацией;
- проект перепланировки, заказанный в лицензированной компании;
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство + договор купли-продажи/дарения/завещание).
Если владельцем помещения является компания, то к списку добавляются учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ. Последнюю госорган может запросить самостоятельно, но это увеличит срок рассмотрения заявки.
Согласование перевода нежилого помещения в жилое
Изменение правового статуса недвижимости возможно только с согласия уполномоченных органов, в роли которых нередко выступают органы местного самоуправления. В ряде случаев требуется дополнительное разрешение других собственников, проживающих в МКД.
Согласование необходимо для подтверждения того, что объект соответствует всем требованиям, которые предъявляются жилым помещениям.
После процедуры согласования документы отправляются в БТИ для внесения изменений и изготовления нового паспорта с техпланом и экспликацией. Затем полный пакет предоставляется в Росреестр, который и выдает свидетельство о праве собственности. В документе указывается новый статус объекта.
Стоимость перевода в жилое помещение
Цена на услуги по смене статуса помещения зависит от технических особенностей объекта и региона. Поэтому расчет для каждого помещения делается индивидуально. Большую часть составляют расходы на перепланировку, проект которой должен соответствовать всем требованиям и нормам надзорных служб.
Срок перевода из нежилого в жилое
Рассмотрение поданной заявки происходит в течение 45 дней. По истечении выдается разрешение в виде уведомления или протокола, либо отказ, который должен быть обоснован согласно ст.24 ЖК РФ.
Если собственник считает отказ незаконным, то в течение трех месяцев после его получения он может подать иск в судебные инстанции.
Юридические услуги по переводу недвижимости из нежилого фонда в жилой
Компания «ПравоЗащита» более 12 лет оказывает юридическую помощь в Москве и Подмосковье.
Мы работаем с физическими и юридическими лицами, помогаем с регистрацией недвижимости и защищаем интересы клиентов в рамках судебных споров.
Наши адвокаты нацелены только на выгодный для клиента результат. Опыт работы в правоохранительных и судебных органах позволяет им ориентироваться в вопросах правоприменения. Мы позиционируем индивидуальный подход к каждому делу и решаем вопросы любой сложности. Высокий процент выигранных дел подтверждает профессионализм и надежность компании.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги адвоката по переводу нежилого помещения в жилое
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по переводу нежилого помещения в жилое
консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
сбор доказательной базы | От 10000 руб |
устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по переводу нежилого помещения в жилое
Скачайте образцы документов по переводу нежилого помещения в жилое
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт

Не нашли нужный документ?
Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.
Время ответа - 5 минут
Судебная практика нашей компании
для Москвы и Московской области
У вас остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!
Ответ в течение 5 минут
Индивидуальная консультация бесплатно
Профильные юристы с опытом более 10 лет