Перевод технического помещения в жилое

Бесплатная консультация юриста по переводу технического помещения в жилое в Москве

Перевод недвижимости в новую категорию допускается только в случае, если объект соответствует требованиям, предъявляемым законодательствам к жилым помещениям, а именно:

• наличие изолированных помещений;
• хорошее эксплуатационное состояние (отсутствие трещин, деформаций, неровностей);
• наличие необходимых инженерных коммуникаций;
• возможность проживания в помещении в течение всего года вне зависимости от сезона.

Также в этом помещении не должны присутствовать ключевые узлы инженерных коммуникаций, доступ к которым должен быть свободным.

Среди дополнительных условий стоит упомянуть отсутствие обременений в виде ареста, залога, предмета судебного спора, а также подтвержденное право собственности на данный вид помещения. Подавать заявление на перевод имеет право только собственник.

Перед началом процесса смены статуса следует проверить все параметры и историю объекта, в том числе, на наличие обременений. Сделать это могут квалифицированные и опытные сотрудники компании «ПравоЗащита».

Юридические услуги по переводу технического помещения в жилое

Процесс начинается с подачи обращения в местную администрацию. Пакет документов включает:

• кадастровый паспорт с экспликацией;
• проект переустройства, заказанный в компании, обладающей лицензией на данный вид работ;
• правоустанавливающие документы, (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве наследования).

Если владельцем помещения является юридической лицо, то к списку добавляются учредительские документы, выписка из ЕГРП.

После подачи пакета документов, вместе с заявлением в органы местного самоуправления, создается комиссия, которая проверяет помещение на соответствие требованиям законодательства и нормам безопасности. В комиссию, помимо работников градостроительного департамента, могут входить сотрудники надзорных органов.

На рассмотрении заявления местной администрации отводится 45 дней, после чего она обязана вынести положительное или отрицательное решение. Документ выдают на руки владельцу или его отсылают почтой.

В случае отказа собственник вправе обратиться в суд в течение трех месяцев с момента получения решения.

Юридическая помощь по переводу технического помещения в жилое

Компания «ПравоЗащита» с 2010 года оказывает юридические услуги в Москве и Подмосковье. Мы работаем с физическими и юридическими лицами, помогаем с регистрацией недвижимости, подготовкой пакета документов для смены правового статуса недвижимости и защищаем интересы клиентов в рамках судебных споров.

Мы выступаем за индивидуальный подход к каждому заказчику и делу и решаем вопросы любой сложности. Высокий процент выигранных дел и положительные отзывы наших клиентов подтверждают профессионализм и надежность нашей компании.