Перевод общежитий в жилые дома

Юрист по переводу общежитий в жилые дома

Правовой статус общежития зависит от норм ЖК РФ. Общежитие может принадлежать муниципалитету, предприятию, учебному заведению. Собственником является тот, на чьем балансе находится данный вид имущества.  Он и принимает решение об изменении статуса объекта.

Перевод в категорию жилого многоквартирного дома (МКД) может быть осуществлен только при выполнении следующих требований:

• возможность круглогодичного проживания в здании;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
• наличие всех необходимых для проживания коммуникаций;
• наличие отдельного входа с лестничной площадки или из тамбура для каждого помещения;
• соответствие норм квадратуры числу проживающих в помещении.

Важным условием является отсутствие обременений (ареста, судебных споров, залога).

Консультация юриста по переводу общежитий в жилые дома

Провести процедуру перевода может как собственник, так и сами граждане, имеющие ордер на вселение. В последнем случае жильцы собирают необходимый пакет документов, которые передаются балансодержателю.

В документальный перечень входят:

• заявления жильцов;
• список жильцов, проживающих в общежитии, а также документы, подтверждающие их право на вселение (проживание);
• техпаспорт помещений;
• заключение местного отделения СанЭпидемнадзора;
• проект перепланировки (если требуется);
• заключение пожарного инспектора;
• оценка и заключение отдела архитектурного планирования.

На рассмотрения заявлений отводится месяц, по истечении которого выносится решение о разрешении или отказе в переводе.

Помочь в сборе и правильном оформлении документов могут юристы компании «ПравоЗащита» хорошо знакомые со всеми нюансами жилищного права. Ряд помещений в общежитиях не могут быть переведены в новый статус.

К ним относятся:

• дома престарелых, ветеранов, общежития для инвалидов;
• помещения в детских домах семейного типа и интернатах;
• спецпомещения, находящиеся в пожарных депо и службах МЧС.

В этот список также попадают помещения, предназначенные для проживания граждан иностранных государств или лиц, не имеющих гражданства.

Услуги адвоката по переводу общежитий в жилые дома

После окончания процедуры перевода. Жильцы бывшего общежития получают новые ордера на проживание в коммунальной квартире. Вместе с ордерами жильцы получают право приватизировать помещение в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Помощь юриста по переводу общежитий в жилые дома

Компания «ПравоЗащита» более 12 лет успешно работает на рынке юридических услуг Москвы и Подмосковья. Большой опыт решения правовых вопросов в сфере недвижимости позволит нашим юристам оперативно решить любые проблемы, связанные с продажей, покупкой или сменой статуса объектов.

Мы работаем с физическими и юридическими лицами, даем развернутые консультации по вопросам жилищного права, представляем интересы наших клиентов в суде.

Адвокаты компании всегда стремятся решить все споры в досудебном порядке, чтобы сэкономить время и деньги наших клиентов.