Перевод гостевого дома в жилой дом

Порядок перевода гостевого дома в жилой дом

Порядок процедуры смены статуса включает в себя следующие этапы:

• оценка объекта на соответствие требованиям, установленным по отношению к жилым помещениям;
• подготовка проекта по перепланировке и переустройству (если это требуется);
• сбор и оформление необходимого для перевода перечня документов;
• подача заявления и прилагаемого нему пакета документации в органы местного самоуправления;
• получение разрешения и последующее исправление нового кадастрового паспорта;
• внесение изменений в реестр ЕГРН.

В случае отказа собственник вправе оспорить решение в суде. В этом случае ему потребуется юридическая помощь, на которую он может рассчитывать, позвонив в компанию «ПравоЗащита».

Консультация юриста по переводу гостевого дома в жилой дом

Перевод гостевого дома в жилой фонд может быть проведен только в случае соответствия объекта следующим требованиям:

• помещения должны быть изолированными;
• эксплуатационное состояние соответствует строительным нормам;
• подведены все требуемые инженерные коммуникации;
• возможно круглогодичное проживание.

Как правило, гостевые дома соответствуют всем этим условиям, поэтому не требуют глобальных переделок и переустройств. Проектом перепланировки может заниматься только специализирующаяся на данном виде работ компания, которая к тому же имеет соответствующую лицензию.

В качестве дополнительных требований устанавливается отсутствие обременений (арест, залог, судебные споры по вопросу данного имущества). В последнем случае (судебные споры) суд нередко накладывает ограничения на действия с предметом спора. Это означает, что не продать, не поменять его правовой статус в этот момент невозможно.

Важно, чтобы гостевой дом находился в собственности физического лица или организации, подающей заявление на перевод.

Все эти нюансы хорошо известны юристам нашей компании, имеющим внушительный опыт работы в сфере оформления, покупки, продажи и смены статуса объектов недвижимости. Они не только помогут подготовить весь пакет документов, но и заранее проверят объект на наличие обременений.

Услуги адвоката по переводу гостевого дома в жилой дом

Переводом в жилой и нежилой фонд, как правило, занимаются органы местного самоуправления. Они рассматривают документы и выносят решение, которое высылается собственнику почтой или выдается на руки.

В случае отказа владелец гостевого дома может подать в суд, если считает, что оснований для вынесения подобного решения не было. На это отводится 3 месяца с момента получения решения собственником.

Если разрешение получено, то информация об изменении статуса вносится в ЕГРН. В случае, если производилась перепланировка, необходим визит кадастрового инженера, который изготовит новый технический паспорт объекта недвижимости. И только после этого все сведения передаются в Росреестр.

Помощь юриста по переводу гостевого дома в жилой дом

Компания «ПравоЗащита» оказывает юридические услуги, как жителям Москвы и Подмосковья, так и клиентам, проживающим или работающим в регионах.

Мы сотрудничаем с частными лицами и компаниями. Юристы центра «ПравоЗащита» имеют большой опыт работы в судебных и правоохранительных органах, благодаря чему хорошо знают все нюансы функционирования системы.

Наши адвокаты помогут решить споры в досудебном порядке, сэкономив время и финансовые средства клиента. При необходимости представят интересы заказчика в суде любой инстанции.