Перевод квартиры в жилой дом

Консультация юриста по переводу квартиры в жилой дом

Законно сменить правовой статус, можно только соблюдая следующий перечень требований:

• наличие придомовой территории;
• обустройство или наличие отдельного входа без общего подъезда;
• отсутствие в доме помещений общего пользования (лестничных площадок, коридоров, тамбуров);
• автономная работа всех инженерных коммуникаций.

Также имеются дополнительные требования по этажности здания (не более трех) и отсутствие заключения о признании дома аварийным.

Юридические услуги по переводу квартиры в жилой дом

Порядок перевода квартиры в жилое помещение без номера будет включать в себя следующие этапы:

1. Экспертиза. Эксперт лицензированной организации изучает состояние объекта, сверяет технический план, проверяет соответствие помещения требованиям законодательства и Жилищного кодекса РФ.
2. Согласование. Техническое заключение эксперта передается в администрацию, которая одобряет перевод или отказывает в нем.
3. Подготовка пакета документов. В перечень помимо заявления и паспорта владельца входит техпаспорт квартиры, поэтажный план, проект перепланировки (если необходим), правоустанавливающая документация (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве наследования).
4. Подача документов. Подготовленный пакет подается в органы местного самоуправления, как правило, это жилищный отдел. Также возможен вариант подачи в МФЦ.
5. Решение. В течение 45 дней собственник получает на руки (или почтой) положительное или отрицательное решение. В случае отказа администрация обязана законодательно обосновать его причины. Неправомерный отказ – повод для судебных разбирательств.

В случае если суд встанет на сторону собственника, последний может вновь подать документы на перевод. Местная администрация при вынесении нового решения будет обязана учесть мнение суда.

Юридическая помощь по переводу квартиры в жилой дом

Компания «ПравоЗащита» хорошо известна на рынке юридических услуг Москвы и Подмосковья. Наши сотрудники вот уже более 12 лет успешно решают вопросы в сфере жилищного права, помогают собственникам со сменой статуса недвижимости.

Юристы компании помогут собрать документы, минимизируют риски возможного получения отказа. При необходимости наши адвокаты защитят интересы клиента в судах разных инстанций.

Сотрудничество с нами не только удобно, но и выгодно. Юристы компании нацелены только на лучший результат, благодаря основательному подходу к каждому даже самому незначительному вопросу.