Перевод мансарды в жилое помещение

Консультация юриста по переводу мансарды в жилое помещение

Поменять статус нежилого помещения мансарда может только в том случае, если она соответствует следующим требованиям:

• является изолированным помещением;
• находится в удовлетворительном состоянии с точки зрения эксплуатационных характеристик;
• все необходимые инженерные коммуникации подведены;
• в нем можно проживать в течение всего года вне зависимости от сезона;
• не является предметом судебного спора и не находится под арестом;
• находится в собственности.

Перед началом перевода следует уточнить и тщательно проверить объект на соответствие всем требованиям процедуры, в том числе, на наличие возможных обременений. Доверить эту работу лучше всего профессионалам – адвокатам и юристам компании «ПравоЗащита».

Услуги адвоката по переводу мансарды в жилое помещение

Первое, что необходимо сделать владельцу мансарды – это собрать необходимый пакет документов, который подается в местные органы самоуправления.

В данный перечень входит:

• кадастровый паспорт;
• проект перепланировки;
• документы, подтверждающие право собственности.

В кадастровом паспорте в обязательном порядке должна быть экспликация – таблица с указанием технических характеристик квартиры и всех ее помещений.

Проект заказывается в компании, обладающей лицензией на данный вид работ. В качестве документов, подтверждающих право владения, может быть указан договор дарения, купли, мены или свидетельство о праве наследования.

Если собственником является юридическое лицо, то к пакету документов прикладывается выписка из ЕГРП и учредительные документы.

После согласования и проверки на соответствие помещения всем требованиям, выдается разрешение на перевод мансарды в жилое помещение. Документы отправляются в БТИ, где изготавливается новый паспорт с техпланом и экспликацией и в Росреестр для внесения изменений в реестр ЕГРН. Там же указывается новый приобретенный статус объекта недвижимости.

Все заявки на перевод рассматриваются в течение 45 дней. Затем собственник получает на руки или по почте уведомление о разрешении или об отказе в переводе помещения мансарды в жилой фонд. В последнем случае у владельца есть 3 месяца, чтобы опротестовать это решение в суде, если он считает его противоправным.

Помощь юриста по переводу мансарды в жилое помещение

Компания «ПравоЗащита» вот уже более 12 лет оказывает юридические услуги в Москве и Подмосковье. В штате центра состоят как юристы общей специализации, так и профессионалы, специализирующиеся на узких направлениях, отлично разбирающихся в сфере своей компетенции.

Наши сотрудники работают с частными лицами и с компаниями. Мы поможем с решением вопросов, связанных с недвижимостью, продажей, покупкой или сменой правового статуса. В число наших услуг входят не только консультации, но и представительство в суде, в случае получения неправомерного отказа от органов местного самоуправления.