для Москвы и Московской области
Перевод незавершенного строительства в жилой дом
Порядок перевода объекта незавершенного строительства (ОНМ) в категорию жилого дома регулируется законодательно. Первое, что необходимо сделать владельцу недостроенной недвижимости – это обратиться к кадастровому инженеру.
Преимущества юристов ПравоЗащита по переводу незавершенного строительства в жилой дом
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Частые вопросы на юридической консультации по переводу незавершенного строительства в жилой дом
Скажите, какие нужны документы для переоформления квартиры на близкого родственника?
Тимур К.
Москва
Могу ли я получить квартиру от государства бесплатно, имея статус матери-одиночки?
Евгения Ф.
Одинцово
Как оформить договор купли продажи прицепа?
Лаврентий
Иваново
Как оформить договор купли продажи комнаты?
Светлана
Пушкино
Кадастровая служба внесла неправильный год постройки дома – 2013, вместо 1969 года. Кадастровая стоимость, в связи с этим увеличилась. Как исправить...
Анна
Сочи
В каких случаях спор по недвижимости рассматривается в арбитражном суде?
Денис
Москва
Порядок перевода незавершенного строительства в жилой дом
Прежде всего, владелец должен получить техплан в БТИ, кадастровый паспорт, официальный адрес и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Технический план дома готовит сертифицированный кадастровый инженер. Второй вариант – это обращение в БТИ, где за его реализацию возьмется один из сотрудников. Срок подготовки – 30-45 суток.
Владелец должен предоставить правоустанавливающие и проектно-сметные документы, а также поэтажный план. Если ОНС не сдан в эксплуатацию и строительство производилось собственными силами, владелец заполняет специальную декларацию, в которой отмечает всю техническую и юридическую информацию об объекте недвижимости.
Получить кадастровый паспорт владелец недостроя может в отделении Росреестра по местонахождению объекта незавершенного строительства.
Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- техплан дома;
- заявление о постановке на КУ (кадастровый учет);
- свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
- паспорт;
- специальную декларацию (если требуется).
Также потребуется оплатить госпошлину и принести в качестве подтверждения квитанцию об оплате.
Приняв все документы, специалисты Росреестра поставят ОНС на кадастровый учет. Владельцу будет выдан кадастровый паспорт с уникальным номером и описанием объекта.
Официальный адрес присваивает, как правило, департамент архитектуры и градостроительства. Владельцы ОНС могут обратиться в МФЦ или оформить запрос на портале госуслуг. Официальный адрес объект получает бесплатно в течение 30 суток.
Следующий этап – регистрация права собственности на объект. Для этого готовится примерно тот же пакет документов, как при постановке на КУ, однако к списку добавляется еще и кадастровый план. На основании переданных владельцем документов служба (Росреестр) регистрирует право собственности, внося объект в ЕГРН.
Требования перевода незавершенного строительства в жилой дом
Для того чтобы недострой сменил свой правовой статус необходимо в органы местного самоуправления (Департамент городского имущества) или МФЦ представить:
- заявление о переводе;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- правоустанавливающая документация;
- проект перепланировки (если нужен);
- заключение надзорных служб (СЭС, пожарной инспекции) о соответствии дома требованиям безопасности.
Все документы передаются сотрудникам под расписку.
Юридическая помощь в переводе незавершенного строительства в жилой дом в Москве
Компания «ПравоЗащита» оказывает юридические услуги клиентам в Москве и Подмосковье с 2010 года. Мы также проводим онлайн-консультации с заказчиками.
Наши юристы хорошо знакомы со всеми нюансами процедуры перевода. Они способны минимизировать риски возможного получения отказа, ускорить процедуру, а адвокаты при необходимости представят интересы клиентов в суде.
Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги адвоката по переводу незавершенного строительства в жилой дом
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по переводу незавершенного строительства в жилой дом
| консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
| досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
| сбор доказательной базы | От 10000 руб |
| устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
| оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
| оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
| расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
| взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
| признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
| признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
| юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
| расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
| признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
| оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
| организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
| споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
| отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
| узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
| узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
| изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
| снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
| разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
| представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
| обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
| защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы об услугах юриста по переводу незавершенного строительства в жилой дом
Скачайте образцы документов по переводу незавершенного строительства в жилой дом
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.
Претензия застройщику о расторжении ДДУ
Файл .doc, 23 килобайт
Претензия застройщику об устранении недостатков строительства
Файл .doc, 22 килобайт
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об обязании застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве
Файл .doc, 23 килобайт
Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры
Файл .doc, 37 килобайт
Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ
Файл .doc, 30 килобайт
Исковое заявление о признании права собственности на объект
Файл .doc, 29 килобайт
Исковое заявление о расторжении ДДУ
Файл .doc, 39 килобайт
Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов
Файл .doc, 34 килобайт
Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части)
Файл .doc, 30 килобайт
